本人有两套用于出租的小房子，一套在百步亭，一套在当代国际花园，都是40多的小户。位置都不错，都是名副其实的地铁盘，都有小学。百步亭那个刚刚交的房，出租差点，没满两年，当代的满了5年。连自住的3套，总共也就不到50w的贷款。
目前自住在光谷南金融港附近，我在软件园，老婆在鲁巷上班，两个孩子，老大上学在光谷二小，不出意外，老二以后基本上也是在光谷二小上学，需要接送。
主要考虑到上学接送的问题，要不是这个，我基本也不想折腾。
两个孩子以后读书在光谷二小，而现在住的位置离光谷二小差不多有5公里，开车又不方便，极其堵车，公交又挤，接送非常不方便。
考虑将百步亭和当代的两个小户都出了，估计能到手220万左右，再贷个50w左右，一共270w估计可以整个当代国际花园、万科城市花园和万科红郡这3个楼盘中的100平左右的3房。
没有可选余地，对口光谷二小，而且离光谷二小近的也只有当代、万科红郡和万科城花这3个楼盘，不考虑森林小镇，品质差了点。
现在纠结的是，这样折腾：
1. 心里实在有点舍不得，舍不得放弃百步亭的那个小户，升值潜力还是很大；
2. 两套小户出租非常好，相当于每个月多了几千块的收入，现在自住的四房舍不得出租；
3. 好不容易贷款还的差不多了，好日子快来了，现在又得背上50w的贷款；
所谓的好处就是：
1. 住的地方以后离小学和初中近了的，基本解决了接送孩子上学，放学的问题，人还是轻松很多
2. 总面积多了30平方，按投资角度来讲，以后房子升值，能多点收益
如何决策？要不要继续折腾？
