本人比较关注房价走势，但是看房价，肯定是要看成交价，看挂牌价没什么意义。所以现在所有能看实际成交价的就只有恋家的成交价。然后也加了一些房产中介的微信，看了他们朋友圈的房源，都是价格比恋家低的比较多，而且楼层基本上都比恋家成交的高，反而价格比较低，而且那个房源好几个不同品牌的中介都在发。大家去看得意论坛的二手房板块也是一样，发的房源比恋家成交价低的多，而且天天发同样的。按理来讲，又便宜楼层有好的，应该是秒成交，为什么挂那么多天，中介还在发。。 到底是中介的朋友圈或者论坛里面发的是假房源，还是恋家成交有鬼?
链家成交价猫腻也很多，有的是全包价，有的捆绑车位，有的实际还价了但标注成交价还是按挂牌价。还有就是有些低价成交 他根本就不上传。
目前中介里面，链家的价格Z靠谱。58，安居客之流以虚假房源为主。
如果你是想卖，你就会相信恋家。如果你是想买，你就会相信其他更便宜的成交价，就这么简单。
我肯定想追求事实啊，搞个假消息安慰自己，有意思啊
顺丰快递123发表于 2018-8-27 10:23 回复 宝马69 的帖子我肯定想追求事实啊，搞个假消息安慰自己，有意思啊
如果你想买房，无论别人怎么说恋家数据是真的，你都不会相信，所以不要看恋家的数据就完了
本帖Z后由 宝马69 于 2018-8-27 10:26 编辑
没事多跑跑目标附近小中介吧，链家就算了，58也算了，咸鱼都靠不住，价格贵的离谱，不光是卖房还是租房，咸鱼以前还有很多个人房源不错，后来也被中介和包租的搞乱了，前几天看租房，我的天，价格比自己去找小中介贵了不是一点。。。。
前几天看了下二手房中介，链家，世纪宏图，吉家，邦房，，同一小区的房源挂牌价格基本差不多啊！
抱有怀疑态度是对的，当今信息爆炸的时代，自己必须要有信息识别能力！
我只是想说，链家应该大部分都是真的，至少我之前关注的一套房子，因为买家全款买的，所以比市场价便宜不少（差不多便宜30w左右），但是链家仍然如实上传到了成交记录里，也没标注是全款购买，乍一看，房价降了不少。。。
sap2000发表于 2018-8-27 10:53 前几天看了下二手房中介，链家，世纪宏图，吉家，邦房，，同一小区的房源挂牌价格基本差不多啊！
可能你是想卖房的，自然跟想买房的感觉不同。
顺丰快递123发表于 2018-08-27 10:23 回复 宝马69 的帖子我肯定想追求事实啊，搞个假消息安慰自己，有意思啊
链家挂出来公示的就是真实成交价。是不是所有在链家成交的都会挂出来就不知道了。
任何一家商业机构都不可信，真打算买卖的话，建议自己多跑跑市场。
A.稍微做点假可以带来更高的收益，（财报有监管都有造假，这个可没有监管哟）B.我要公平，不图利益！假设你是盈利为目的公司老板，你家的数据可以为你服务，你选a还是b？？？
我之前在深圳通过链家买一套房子，商定房子价格为426w; 其它中介费用个税契税替业主赎楼等费用要20万过一点...为了多贷款，就和业主协议将这些费用合在房价里算作总价以便向银行贷款，然后相关费用等统一由业主出，Z后结算多退少补...
这么一来，链家上Z后登记的价格其实比实际房子价格多了20w, 算是变相抬高房价了。。
谨供参考...
就是说恋家显示的买家的落地价咯？
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honestxw发表于 2018-08-27 10:49 没事多跑跑目标附近小中介吧，链家就算了，58也算了，咸鱼都靠不住，价格贵的离谱，不光是卖房还是租房，咸鱼以前还有很多个人房源不错，后来也被中介和包租的搞乱了，前几天看租房，我的天，价格比自己去找小中介 ...
反正又不是骗本地人。 骗外地人。 骗一个是一个。 来一个宰一个。 大家合伙炒高租金。 对房东和中介都好。 对国家也好。因为以后房产税。 也可能挂钩房屋租金的价值。
都是真实成交价，我成交了一套就是真实成交价，但是同一个户型，实际是有差异的，新证老证、装修好坏、楼栋位置和楼层差异、有无贷款、付款条件等都会造成实际成交价格差异，差10%左右都算正常。那些新闻看到一套成交降了20万就说降价了的都是瞎胡闹
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Z垃圾的中介就是武汉本地的小中介，
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