房产横盘时是不能抗通胀的，你的400忘记乘以0.9了。

通胀影响是物价，不影响房价。通胀要影响房价是间接的，那包含的东西就多了，比如失业率，购买力什么的，都得算，但是如果只算通胀，他是不影响房价的。

真的，你不用算了，别人买房抗通胀就是这么算的。不然就不会有买房抗通胀的说法了。

物价上涨，房价横盘，400w的房子一年后还能换和一年前相等数量的其他物品？

你的逻辑真是搞笑。以前说买房抗通胀是因为房价的涨幅大于等于物价涨幅。现在已经横盘了，还在用原来的思路想问题。

那有那么多炒房客？

通胀，说的是通胀率，是一个名词，有一种算法，不是你i自己YY出来的东西。

通胀不直接影响房价，也是经济上的一种概念，不是谁YY出来的。

通胀中，不包含房价，也是经济上的一种统计方式。房子是商品，有价格的，但是计算通胀是不统计房价的，这也是经济上的统计方式。

你通篇只是自己YY，还说别人逻辑有问题，我就呵呵了。

简单的比方，1年前鸡蛋1块1个，房子可以换400w个鸡蛋。现在鸡蛋1.1一个，房价横盘，同样的房子只能换360w个鸡蛋了。那么房子是不是和rmb一样在贬值？

你自己怎么算都行，可以忽略任何经济常识，想怎么加，怎么减，都行，开心Z重要，在你的世界你，你Z厉害，你Z棒！

股票都不舍得割肉，想在房子上割中国老百姓的羊毛，呵呵，亏死都不给你

关键就是这个时间啊，你把Z关键的模糊了。就像老人都晓得过些年要走了，难道现在不好好活。你晓得现在吃了晚上就饿了还是要吃啊。典型的模糊焦点。

现在老百姓眼前的问题是，房子等到你80岁大跌，天地1000，关键你现在落户，学区，大城市生活你要不要？当然你可以选择等到80岁，看哪个熬得赢哪个

都不是傻子，应该怎么算大家心里明镜一般。

在你的世界里，按照你假设的条件，按照你自创的算法，谁算的赢你呢。。。呵呵。

抛盘 ？然后捏人民币在手上？只怕是更靠不住吧。

你再看看这个帖子，我在这个帖子的观点是：横盘就是跌，会导致资本损失，所有的立足点是横盘。你的先决条件是房价每年涨10%。所以两个人的先决条件都是不一样的，自然算不到一起。如果你认为以后每年都有10%的涨幅，尽可以加足杠杆往里冲，没人拦着你。

通胀10%是你说的，贷款6%是你说的，理财5%是你说的，房子横盘也是你说的。。。我没有假设任何数据。。

我只是把你假设的数据，拿到现存的中国通用的算法算一下，结果你说不对，非要按照你的鸡蛋算法来算，那你想怎么算就怎么算了。

你要说现存的算法不对，你自创一个呗，按照你的算。逛论坛，开心Z重要。。oh yeah！

房价跑不赢现在的房贷利率就已经是亏的了，而且持有现金去理财按5%年化计算，一正一负差距很多。

你仔细看了吗？通胀10%是别人说的，我回复别人的。你仔细看清楚。现在银行贷款利率有低于6%的吗？理财5%应该不难吧？

全国人民都是炒房客。谁家里没有多余的房子?你要说出租租金比放银行低得多。不过是有个预期在这里让你拿着罢了。其实全民炒房罢了 就算ZF再也不建新房就按现在的市值,你自己还能买得起自己的房子吗?你如果买不起比你更穷的人怎么接的起盘

你可以查一下国家公布的人口数据，2000年~2009年比1990年~1999年出生人口下降了5000多万，2011年~2020年这十年人口出生数据只怕会更难看。

2017年全国Z多人口的是个省

1、广东 10999 150

2、山东 9946.64 99.48

3、河南 9532.42 52.42

4、四川 8262 58

5、江苏 7998.6 22.3

6、河北 7470.05 45.13

7、湖南 6822 39

8、安徽 6195.5 51.9

9、湖北 5885 33.5

10、浙江 5590 51

每十年差不多少一个浙江省的人口，你认为房价还要继续上涨的支撑在哪里？

2018年是2000年以后出生的孩子陆续进入社会的开始元年，往后适龄劳动力越来越少，这意味着缴纳社保的年轻人会越来越少，这样就能理解为什么要提高社保缴纳基数了。

货币贬值导致资产价格上升，同时也会导致养老金支出越来越庞大，用不了10年大家关心的估计不会是房子了，债务会压垮很多人的。

我没有水平判断涨跌，但是我不信口装民科下判断。好像近几年德国的生育率很低，法兰克福的房价好像涨了不少。一个经济模型是要有很多因子的，几句话能说清楚就不会有大萧条和次债了