两个月前，在自媒体的喧闹下，厦门楼市成了全国人民的笑话。
暴崩、腰斩、成交凝滞、抛盘潮……评价一个楼市的所有恶毒词汇，全都砸向了厦门，字字如刀。
相反，几乎是全国Z早看空厦门的我，在此时却异常理性。
其实，厦门的供求关系并非恶化到难以想象的程度。
恰恰相反，这是一个非常健康，甚至略带紧缩的市场。
在上半年，集美之外的厦门各区，供求关系基本平衡。甚至同安、湖里、海沧等区还出现了微微的供不应求。
在略微紧缩的健康供需下，厦门房价在大盘下跌了13%，剔除2017年底所产生的大量泡沫之后，已经基本止跌，成交量已经逐步回暖。
比如价格回调后的翔安区，近2个月的短期成交量已经达到了近年的Z高峰值。
厦门的腰斩和暴跌并未出现，甚至永不会出现。
为何我敢这么肯定？
这是2014-2017年的厦门土地成交数据——
站在这样的供需关系下，你就能明白，我为什么敢坚定地说，厦门的房价不会腰斩和暴跌。
能够对一个城市的房价起到决定性影响的，只有供需，而非恶毒的揣测。
本帖Z后由 宝马69 于 2018-9-10 21:06 编辑
吹吧，使劲吹
森林里发表于 2018-9-10 21:07 吹吧，使劲吹
网上看的，有什么错误吗？
链家上面，厦门6月参考均价42964元，7月40237元相比于6月下跌6.3%，8月36424相比于7月下跌了9.5%。
这还是靠房地产而发财的中介，数据多少会夸大涨幅、缩小跌幅，实际情况是跌的更多。
房价跌现在是大势所趋，挺好的，持币等着抄底。
拍洋画发表于 2018-9-10 21:21 链家上面，厦门6月参考均价42964元，7月40237元相比于6月下跌6.3%，8月36424相比于7月下跌了9.5%。这还是 ...
厦门链家Z近90天成交了163套房，平均一天不到2套，这样算出来的均价恐怕代表性不足吧？
成交量低迷是事实，这一百多套的成交数据怎么也比我们的云评论靠谱，姑且信之。这下跌才是刚刚开始，呵呵，等着吧。
宝马69发表于 2018-09-10 21:24 厦门链家Z近90天成交了163套房，平均一天不到2套，这样算出来的均价恐怕代表性不足吧？
就服你这丧事总当喜事办的逻辑...缩量又缩价，你说价格没有代表性，按照该逻辑，一个月一套都成交不了的时候，这价格就更说不清了...
皮耶罗纳尔多发表于 2018-09-10 21:39 就服你这丧事总当喜事办的逻辑...缩量又缩价，你说价格没有代表性，按照该逻辑，一个月一套都成交不了的时候，这价格就更说不清了...
今天经济数据惨。。。。。
就服球星和宝马
不必担心，有丧事当喜事办的传统。。。
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利好大武汉？
梅川内酷发表于 2018-09-10 21:40 今天经济数据惨。。。。。
【人民日报评8月经济数据：稳中求进 以稳应变】有风有雨是常态，越是面对风雨，越要保持足够的定力。8月发布的一系列经济数据，让人对高质量发展更添信心。我国正处于大有可为的历史机遇期，是世界上表现Z好、潜力Z大、韧性Z足的经济体之一。坚持稳中求进工作总基调，以稳应变，我们有底气有能力有条件保持经济平稳健康运行，推动高质量发展迈上新台阶。
你又不打算卖，天天关注这干啥?
互口第一吹
楼主好关注厦门房价
并非美女发表于 2018-9-11 11:17 楼主好关注厦门房价
想等厦门腰斩以后买套海景房
本帖Z后由 宝马69 于 2018-9-11 12:44 编辑
河南有一个亿人口，你附件有多少，再说脑子活的直接各种办法出去，干嘛留在本地，你一个3线卖到一线的价，心不会痛吗
8848wu发表于 2018-9-11 14:05 回复 宝马69 的帖子河南有一个亿人口，你附件有多少，再说脑子活的直接各种办法出去，干嘛留在本地，你一 ...
价格是由供求双方决定的，不仅看需求，关键是厦门土地供给太少
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