青山老龄化严重，房价虚高

你想多了，大华去年底的整体备案价只有19000，真实数据，不带任何水分。铁投Z后一期17500。青山印备案价被压至18000。招商三次开盘整体毛坯备案价19000。39大街备案价20400。武汉江山25500。

虽然大华整体看似19000，但小户型被ZF团购了，买不到也没参考意义啊，对外卖的均价到了22000

准备卖的改成了毛坯

备案价是不能涨的。青山拆迁期间没放开，否则青山印不会被强制搞出刚需房源。大华的位置可以，但比不了建二至建四区域，也不一线临江，别想太多

保利江锦，融侨星域，招商江璟城，青山印，金科城，39大街，大华滨江，诺展星座，东湖城四期。后期还有众圆正对面的大华锦绣国际等，有的挑。除金科城，诺展星座配套差点，其他有得选。34街和平公园转盘地块，青山滨江建六至建八7-11街地块准备出让，后期房源充足。

我没说备案价会涨，也没想太多，只是事实来说，上一期确实整体是19000，但其中拉低均价的小户型被ZF团购，无法买到这是关键，无法有参考的价值，而有参考价值的均价就是22000了。现在大华也就剩6栋，就看它是怎么卖，要是都对外卖，19000是有希望的，但要是还是和上次一样，小户型被团购，那估计还会是22000

是这样的，要看是否全部对外公开销售，若是全部公开售，就可以考虑带装修22000～23000出售。若留下一部分给拆迁户，这些房源备案价怎么也得弄个18000，再低就比南干渠还建房源还低了，其余部分毛坯20000+销售。青山片区二手房新房几乎没有倒挂，青山印简直是价格屠夫，更可怕的是交投在建一至建四滨江的项目都在推进，后期房源更多。39大街一期带装修24000开盘能卖光，当时行情上涨，现在完全不同了。

大华买不到哦，江山户型太大买不起

大华不一定买不到，前期准备是卖精装修的，Z近看准备开的3栋改成了毛坯，估计行情没那么好

是吧，那我在去交资料，碰碰运气