自家装修于2017年12月完成,也开过一篇帖子,目前又有身边的朋友陆陆续续的找我咨询装修的问题
感觉目前需要干货避雷的朋友还是挺多的,所以重开一篇
只能分享我自己遇到的,和我所知道的,也会回各位的问题,如果有不对的和疏漏的,欢迎各位指正和补充
不会在帖子里推荐任何公司,不推荐任何品牌,不推荐任何风格,可以私下问我师傅的电话,和我比较中意的牌子,但是我不对我所推荐的负任何责任
不擅长编辑,所以将就看吧,尽量让各位看得清楚明白
我自己比较过5家装修公司,有名气比较大的,也有一般般的,说实话,这方面其实影响的只有售后,所以选择大公司,售后会比较安心一点(仅仅只是一点)。比较的时候不妨直接告诉接待你的“设计师”(实际也就是销售,和你报完价签完单基本就没他事了),你已经去过XX公司了,想要漫天要价就省省,各种优惠请一次性拿出来,以便做比较。合同方面,只要是正规的装修公司,都会有一本印好的合同给你看,基本不用太在意,里面的条款不会有什么太大问题,某些公司会有一本白皮的,貌似是主管部门制定的统一合同,这个就更没什么好看的了。
如果不想找装修公司,只找装修队的话,合同都是很简单的合同,基本上只有一两张纸,外加一份清单。
马路装修队就不用想了,不会有合同的。
把这个放在第二条里,是因为我自己去谈的时候,要求是先看合同,合同满意了才会谈其他。
上面说过,公司的合同没什么好看的,不会有太大问题,需要注意的就是安全问题,第三方责任,施工标准,验收标准,非客户同意不得有任何增项。
安全问题需要明确,施工期间工人的安全问题全部由公司负责,施工期间造成的第三方损失全部由公司负责,施工标准有GB50210-2001(此为统一的国家标准),验收标准请自行查阅,我已经记不清了。施工和验收的违约责任就是公司无条件按照用户要求整改,并且承担由此造成的一切损失(“设计师”为了业绩基本上都会和你签的,而且这些是合理要求),外加一条非客户签字确认不得有任何增项。
3.选择装修形式方面
我自己选择的是设计师+半包(设计费就花了一万,心疼,单独选择设计师好处就是和装饰公司没有任何交集,全部按照我的意愿来设计),理由是我有一定的时间去操持这些事情,而且没有那么多钱给装饰公司坑。
全包Z省心,也可能是入住后Z烦心的。处处是坑,一个不留神就掉进去还出不来,土豪请随意。
清包会很累,不适合大多数人。
4.确定装修清单方面(选择清包的朋友可以不用看)
此处需要格外注意,需要和你的装修公司或者装修队确定所有辅料的品牌和型号,主材的品牌、型号和数量(不过大多数公司包主材的都会不限量),此步骤需要在签合同前确认,否则签完合同以后,会告诉你这个不行,那个没有,其他的不在你套餐之内。
举个例子,你可以要求乳胶漆品牌为都芳,要进口的megafresh。木材方面,可以要求兔宝宝E0级生态板/E0级多层实木板。电线方面,可以要求武汉二厂的单股BV线/多股电缆线。具体请以自己需求为准。
请注意所有的主材、辅材都需要明确,并且让“设计师”确认可不可以。但是请不要刁难对方,螺丝钉、玻璃胶这种东西就不要太较真了。
在确定品牌型号数量后,需要备注你的其他特殊要求(注意一定要白纸黑字的写下来,口说是无凭的),比如瓷砖需不需要墙压地,哪些地方需要拆墙、做墙,哪些地方需要加固,尽量减少增项。尤其需要注意的是,增项无法避免,但是可以尽量减少,因为合同签完以后,再要增项就是对方说了算了,否则出了问题不予保修之类,就该你自己心烦了。
签合同之前,一定要把清单里凡是你不懂的,不知道的,不确定的,都弄个清楚明白,然后再做决定,任何事情不要只听一个人的,多了解,然后做自己的判断。
5.装修细节方面
需要注意的Z多的是水电方面,这是个隐蔽工程,以后出了问题是很不好修理的,需要自己多盯着。
估计会有很多人和我有一样的顾虑,就是选择水管从天上走还是地上走。
水管走天的好处:水管线路万一出现问题,方便找到漏水点,好维修,而且不会漏到楼下。坏处就是如果没固定好,家里水龙头一开会到处响。
水管走地的好处:家里不会开个水龙头到处响。坏处是万一漏水,不容易找到漏水点,还会渗到楼下,会有邻里纠纷。
Z后参考了设计师给我的建议,水管走天上,响声的解决办法是固定点多弄了一倍,后来给了一包烟给水电师傅,说了些好话,人家也满足了我的要求,差不多隔20cm就给我弄了一处固定点,Z后我也拿着梯子挨个检查了一遍,确认没有松动才稍稍放心。
卫生间部分,原始防水一定要检查清楚,只有原始防水没问题,其他防水工作才有意义。
卫生间回填用陶土和废料都差不多,不用纠结,只要是紧实就可以了。我用的是废料回填,我自己动手把废料里面的软性材料都清理出来了(电线皮子,塑料,废纸这些),师傅给我包好下水管和沙子埋好下水管以后,我是看着他用废料回填的,然后我自己偷偷拆了几包沙子又倒进去了,浇了几桶水,踩了好久,确认紧实以后才让他给我倒的水泥砂浆。
阳台和卫生间的二次防水,是我指定的牌子,然后我自己动手刷的(楼主曾在某工业企业任职质检,所以这些自己都会,也比一般不负责任的师傅做得好),确认没问题才贴瓷砖。
厨房我家选择的是开放式,一是因为符合我家里装修风格,二是因为我实际考察过其他几个朋友家里和我自己父母家里的情况,开放式厨房选择集成灶油烟基本没有,而封闭式厨房选择传统的烟机+灶台,效果也不怎么样,厨房一样油乎乎。
如果是全包,请多对比各品牌线下门店,不要相信装饰公司承诺的同品牌全城价格Z低。
理由很简单,比如A牌出品的地板,型号A1,线下门店售价X元/平,此型号做一定不可描述的处理(比如减少烤房烘干5小时),然后加上一条花纹,或者改变每块大小,即为A2型号,在装饰公司售价Y元,而这个Y元自然比门店的售价X元要便宜,而且此A2型号仅供该公司,到了其他公司则变为A3,自然是全城Z低价,也肯定会是全宇宙Z低价。
如果是半包,买主材的时候,请记住一条真理,同样的材料,在同样的外形下,一定是一分价钱一分货。我家里用的是XX牌木门,实木的,一个门2k+不算门套和五金件,现在实际使用感受非常好,和我去过的其他人家里感觉完全不同,门厚实,隔音效果好,不会有松垮垮的感觉。
另外,家里常用的东西,除非是比较好维修和更换的,一定要选择大厂大牌,能省则省不适用于这些。比如抽屉滑轨,门吸,空气开关,开关面板。
7.目前没想好有什么需要补充,有需要再补充。有错误和疏漏,欢迎指正,有喷子欢迎来喷,但是我不一定理你。杠精自觉退散,脾气不好爱骂人。