购买二手房评估价怎么收取

按评估价收 过户当天看实际评了多少 多了就找中介退 想评低价就意味着不能多贷款

想多了。中介佣金安装实际成交价收取。房管局收取个税、契税按照评估价（一般是实际成交价的三分之二或者更少）收取。

200W房子 新证 全部办完大概多少费用呢

办下地后期费用25万左右

几点。1、中介费按照实际成交价计算，总价高的房子可以找中介谈，或者看其他便宜点的中介有没有这个房源，更狠点的自己找上房东跳中介单子，再找个代办的，当然这个很有风险。2、过户手续费取评估价和网签合同价中的高值，评估价是房管局那里固定的，每个楼盘都有价格，是市场价低一半左右。3、手续费高低取决于你贷不贷款，如果你全款，做阴阳合同，网签价比评估价还低，手续费是Z低的，如果你贷款，银行贷款根据你网签合同来的，你需要计算一个银行能放贷的Z低网签价，把手续费做低。4、据说有门道的人，连不是满五唯一的房子都能给做成满五唯一，这个我就不太清楚了。

才买的二手房，只贷款30%。因为卖家急着要钱，中介说怕网签价低了要重新办贷款，所以网签价相当于是房屋原价的70%。恼火死，就这样卖家还总觉得我们得了便宜，那个小区也就那个价了

600万的房子 新证 35000一平， 首付3成是220万，说评估价是30000，中介费2.5，想请教一下为什首付是220万，还有这么算 这个房子搞下来费用太大了，

首付3成是按评估总价算 评估单价比实际成交单价低当然要多出首付