感觉不划算。

目前楼市在横盘，升值空间太小（起码2～3年会横盘）；

房租回本周期太长，老小区和6楼，难租出价格，80万可以尝试其他投资方式，或者够其他新房；

没有电梯和停车位的小区，转手太难。也无其他优势配套。

全款有点划不来 只能等拆迁 80万首付可以搞个不错的

拆迁按保底40平算 你也只能站一个平方 老破小要买越小越好

关键是，这个区域，难得拆迁。因为面积不大，现有楼层也不低，

这么破的房子翻个鬼

我觉得不错，39平的两室一厅还南北通透边户很稀缺，除了楼层高点。出租的价格会比同面积的一室高一些！

那是你想多了，你看文字觉得不错，实际去看你可能就不这么想了。

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买老破小，关键有三点，一，学区，二，楼层要低，三，交通和配套要非常便利。否则，以后很难转手。

现在轨道交通方便，别人宁愿租远点，也不愿意租楼梯的高楼层，没有物业，没有环境，每天爬的累死，只有那些实在没钱的人，才可能考虑住楼梯高层，那也就是说，你租不了高价，收租也不容易收。买了还花个几万装修，装修的租金都要几年才能收回来

有八十万买这种房子，脑子呢

你素质呢？

说话太直，别见怪

如果赶上近两三年拆迁，可以拿110万左右。如果这个不拆迁，那我只能跟你说，这个投资基本等于负收益，80万放银行理财的收益比你年租金要高！楼梯房6楼老年人不会买，老房子且不能贷款，年轻人更不会考虑。

别的不懂，只知道80万买货币基金，一年比房租高。而租房子要装修，还要和租户周旋，麻烦。同学去年租的大智嘉园附近的楼梯老房子，两室一厅的6楼，月租金1600。

楼层太高确实是个问题，纯搞出租没多少收益，几乎难以有太多增值，如果不能拆迁算是不成功投资。

拆迁就赚了

我8楼 50个平方 在旁边租了1100。 没有任何电器 家具。热水器都冒得

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