说一下自己的原则和观点,以正视听
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宝马69
大学四年级
本来自己上论坛只是撕逼互怼斗斗嘴好玩的,没想到一不小心混成了房版大多头,今天有人点名说我多转空了,让我突然意识到,自己喜欢跟空头吵架,但是不喜欢写大段文字装逼,也许自己的想法会被人有意无意误解,还是应该完整地说说自己的原则和观点。
本人上房版的行事原则:
1.坚决反击唱空言论,特别是唱空国家、以偏概全、道听途说、危言耸听的唱空言论。
2.坚持唱多国家、唱多武汉,长期看多楼市,但一般不预测涨跌。
3.不鼓励别人买房,也不鼓励别人卖房,回避买卖建议和对楼盘的各种咨询(包括私信也回避)
4.在得意只用这一个ID,不用马甲,所有发过的帖子都允许别人查看。
本帖Z后由 宝马69 于 2018-9-27 16:09 编辑
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宝马69
大学四年级
本人关于楼市的观点:
1. 长期看多楼市,任志强说城市化结束以前,中国房价上涨不会停,城市化结束以后中国房价上涨结束,我比他还激进,认为城市化结束以后中国房价仍然可以上涨,你看美国、英国等发达国家,城市化早已结束,房价还在涨。
本帖Z后由 宝马69 于 2018-9-27 16:13 编辑
宝马69
大学四年级
2.长期看涨的逻辑:供求关系决定价格,供给端城市中心区土地越来越少,需求端老百姓收入越来越高,对居住改善的需求几乎是无限的。两者构成了房价长期上涨的普遍逻辑,世界各国都一样。还有两个有中国特色的逻辑:房子几乎是老百姓唯一的投资渠道,中国人有钱就喜欢盖房买房的文化传统。
本帖Z后由 宝马69 于 2018-9-27 16:14 编辑
宝马69
大学四年级
3. 中国房价、武汉房价有没有泡沫?当然有,这一点不容回避。我基本同意朱首富的看法,武汉无泡沫平均房价大约是1.5w,现在平均2w左右的房价超过居民收入的增长速度,是有泡沫的。但是泡沫并不像一些人想像的那么大,嚷嚷武汉房价要腰斩的根本是无稽之谈。
本帖Z后由 宝马69 于 2018-9-27 16:18 编辑
宝马69
大学四年级
4. 有泡沫怎么办?要走日本主动剌破泡沫的道路吗?那是绝不可能的。16年以来国家出台那么多调控措施,目的只有一个:避免走日本的道路。走上日本的道路,房价硬着陆,意味着调控失败、意味着金融风险爆发、金融危机降临,我D两个一百年奋斗目标泡汤。
本帖Z后由 宝马69 于 2018-9-27 16:19 编辑
宝马69
大学四年级
5. 化解泡沫只有一个办法:软着陆。中国居民收入增长很快,再加上通货膨胀,像武汉楼市这样的泡沫,只要三年房价不涨,就可以完全消化。正因为如此,武汉房价可能会等等收入,但是Z多Z多等三年。
6. 股市长空短多,楼市短空长多。很多看空的,拿股市来比楼市,这种言论很有欺骗性,大家不要相信它,说清这一点要费点口舌,暂时略过。只说一点,近二十年来,股市长空短多,楼市短空长多,必然是有原因的,不存在风水轮流转、此消彼涨的问题。
7. 关于近期楼市。近期一线城市二手房有降温趋势,上海、深圳较弱,北京比较坚挺,二线分化,杭州、成都二手房下跌,南京、苏州还在上涨,三四线大多数还在上涨。武汉楼市也出现明显降温,二手房有涨有跌。个人预测,房产调控政策收紧阶段已过,下一阶段进入放松期。武汉二手房可能出现小幅下跌、然后企稳,由于绝对房价不高,下跌空间不大。(本人一般不预测涨跌,大家看看就好,下不为例)
本帖Z后由 宝马69 于 2018-9-27 16:27 编辑
8288823
小学二年级
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TFTS
小学二年级
你就是古龙小说里的反派,其实是正派的卧底,什么来的,我不记得了~其实你就是空军的卧底,别解释了
zhangfan114
大学四年级
宝马哥威武
lush
初中三年级
不必解释,解释就是掩饰,心虚的表现
小猪2012
禁止发言
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宝马69
大学四年级
这些观点几个月前是这样,到今天也没有改变
希望大家注意:
反击看空不等于短期看涨
长期看多不等于只涨不跌
小猪2012
禁止发言
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midifest
禁止发言
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小猪2012
禁止发言
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