装修讨论

永利新城,{更新到刷乳胶漆}用心打造小房

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    更新到刷乳胶漆了,房子已经初具雏形
    做个电梯楼
   1.装修公司的选择

      2.开工前的准备

      3.开工仪式
   4.正式开工
   5.砌墙阶段
   6.水电定位及开槽
   7.补一个砌墙全房挂网工艺
   8.水电走线
   9.封阳台
   10.吊顶进场及安装
   11.瓷砖的选择及铺贴
   12.重中之重——防水篇    
 13.批腻子  
 14.刷乳胶漆
【写在前言】      去年就收房了,今年才装放了一年多,今年还因为物业费的事情跟物业扯皮了,为什么呢,今年3月份的时候接到物业电话,说要交全额的物业费,我心里咯噔了一下,记得好像听谁说过,新房一年未住的打折的啊,于是在电话里问物业物业说他们领导规定的,我说闯到鬼了吧,你们领导比法律还大啊,于是在不愉快的气氛中把电话挂了。想了想,说话做事还是得有理有据,于是就着手找资料,感谢百度,一查武汉市物业管理条例,就出来啦。2010年通过的《武汉市物业管理条例》第12条房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用,由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用”有着明确规定,看到这条就放心了,于是找到区房管局,在房管局的协调下,物业按照70%收了物业费。     房子装成什么样子,我以前在房地产公司工作的时候,已经看了很多案例,大致的样子心里已经有谱了,现代简约风加上尽可能多的储物空间,这就是我的风格,哈哈哈哈,所以对设计这一块的要求不是很高,主要原因是穷      今年不知道在哪里了解到zxm,感觉这个模式很好很先进,价格也不贵,能够请个专业第三方自己也省了不少心,虽然自己的专业是工民建,但是真正看了些得意网友分享的帖子,感觉一时半会儿也达不到专业的水平,说道这里想插一句题外话:在咱们国家,想买一件东西,得成为这个领域的行家才行。当然土豪除外,毕竟只有错买的没有错卖的<说真的,你要我去算下总价啊打折啊还行,要我去看工艺。拜托,一头雾水好吗。专业的事情留给专业的人去做,不专业的人就听专业的人的意见就可以啦
      开工时间:2018年9月13日

户型:三室两厅一厨一卫
        建筑面积:104平
        套内面积:88左右
        装修公司:BL装饰
        装修方式:半包46800,加上后期拆墙的500和粉墙的1600,现在已经到了48900。
        装修风格:简约
        项目经理:刘工
        设计师:程女士
        监理:ZXM
        监理老师:SSS老师
        开工时间:2018年9月13日
        【期待的样子】
     


   



   


   


   

    【原始户型图】
       


      改后户型
【改后户型图】

       

 

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橙子 小学一年级

求介绍

亦诚 初中二年级
亦诚

1.装修公司的选择

第一家:BL装饰,第一家看的公司,规模不大,今年才成立的小公司,在网上百度了半天,都没找到任何口碑或者评价,本来是排除了的,后来选择了这家公司也是因为这家公司的设计师非常非常有钉子精神,隔一段时间就会跟我联系一次。Z终被她的诚意打动。

第二家:BSD装饰,公司很大方,滴滴包接送,但是设计师在没有量房的情况下就在那里讲设计,这不是干讲嘛,心里非常不爽,虽然后面说要量房,但是鉴于前期太忽悠,pass.

第三家:WZ装饰,一度非常心仪的公司,设计师的装备很专业,唯一一家带着钢筋测量仪上门量房的公司,对设计也很有见解,口才很好。Pass的原因是设计师有点不尊重人,上门看报价的时候,设计师Z开始报价58000,我问能不能少点,设计师说Z低55000,于是我就回去了,后来客服打电话说价格还可以商量,让我第二天上午等设计师消息,等了一天,到了晚上设计师才说,今天太忙,没空发消息,价格不变,这不是玩我??pass

第四家:SSRJ装饰,曾设计师非常好,情人节那天陪着我一起看方案,看着设计师这么负责,设计师还用酷家乐做了个效果图,看着效果不错,我脑袋一热交了5000订金,后来左想右想对设计方案还是不太满意,虽然后来了解酷家乐做蛮简单,但是设计师还陪我看了几家工地,就是在看工地的发现有些小问题,所以在后期还是决定Pass,设计师很不错,退款的时候也没阻拦,很顺利。

第五家:LXGM,网红公司,很奇怪的是去看了方案后,对方案比较满意,后来问设计师报价设计师居然不回话了,哎,看来没合作的缘分。Pass

第六家:BHKJ,量房之后过了快两个月才跟我联系,汗…….,我都开工了

第七家:FS装饰,这公司居然说暗地漏是他们的特色,这有啥特色的,现在不都这么做嘛?欺负我不懂行,pass

第八家:KLS装饰,居然跟我说做个等电位要3000,这是在搞笑吗???pass

北欧宝二爷 大学三年级

哇,又发现一枚大帖,帮顶一把

Eleven2005 大学四年级

恭喜开工

嘉年华装饰客服 初中三年级

恭喜楼主开工!!!期待效果!

亦诚 初中二年级
wx_85be256b5900

可以呀

亦诚 初中二年级
北欧宝二爷

哈哈哈,不敢当,文笔很烂呐,还在慢慢学习诸位大神的帖子

得意家粒粒 为人民服务

写得非常详细,祝装修顺利

亦诚 初中二年级

2.开工前的准备

在排除了kls之后,基本上确定了BL装饰,在一次沟通时,装修公司

的负责人有句话很打动我,公司刚刚成立很需要做口碑。由于在网上看了不少大公司店大欺客的例子,我还是蛮倾向这种刚刚创业的小公司,哈哈,这也是支持国家的大政策,大众创业嘛,而且BL装饰创业的几个人都是从大公司出来的,很多工艺符合我的预期要求,比如水管走天,新砌墙满挂钢丝网等等。

我们约定了9月8日签合同,我也赶紧预约了陪签的申老师一起,申老师提前了1个小时到,然后沟通了一下报价和我的想法。ZXM的监理非常负责,在签合同的过程中,始终为我争取权益。找到几个不必要的报价项和免费升级了部分项目。另外我有单独加补充条款,这样也比较放心。签合同从2点到5点半,我其实整个人都听懵懵的,监理老师一直在争取我的权益,提出几点的改动给大家作个参考:1、坚持耐水腻子,美巢或者莱恩斯的都可以;2、六类网线,现在随着宽带提速,超五网线已经达不到要求了,现在家里的线不行,导致网速极为不稳定,所以我坚持要用六类网线;3、地线2.5,这样更安全;4、PPR管全房25,出水量更大,洗澡更舒服;5、改地下水管淋浴区为75,排水更畅快不易堵。其实价格还可以还一点下来,但是监理老师说算了,还得给别人公司留点利润,我也就没在坚持。

签完合同,就是约定开工日期了,看了下黄历,9月13日是个黄道吉日,于是就约定9月13日开工

小黄_1981 小学二年级

写的很真实,装修是一件耗心力耗财力也耗体力,痛并快乐着的活!🐶

北欧宝二爷 大学三年级

来楼主帖子里溜达一下,盼更新。

橙子 小学一年级

我又来抄作业了

施欢 小学一年级

看来找公司都是看缘分😂😂

藍透我芯 大学一年级

楼主要经常更新呀

wl99123 大学二年级

顶帖,记录好详细。

阿丁 初中三年级

找公司的确看缘分。

藍透我芯 大学一年级

顶帖···············

北欧宝二爷 大学三年级

不为别的,就为看楼主更新。

亦诚 初中二年级

3.正式开工

特地请了半天假,约得是早上八点半,装修公司的老板和设计师,哈哈哈,他们是原来的大公司出来的,现在自己创业,项目经理刘经理,当然还有今天重要的主角,装小蜜的sss老师,蛮令我感动的是申老师比我还到的早一些,看着我抬着一箱矿泉水,连忙过来帮忙抬着上楼。

来到房子后,申老师拿出空鼓锤仔细的将全房各个位置都敲了一遍,标出了每一处空鼓的位置,发现了有一处飘窗的墙砌歪了,跟项目经理沟通后,项目经理同意后期重新砌,其他的就交代了下施工的注意事项,给了我一本装小蜜的手册,到了9:28,监理老师看着我们几个还在商量,连忙说,大家抓紧时间,赶紧先把开工仪式搞了,后面的再说,赶快赶快。此时,大家又手忙脚乱的摆pose,拍完照,监理老师又递过来一把锤子,要我敲墙角,我也不知道是假装敲一下还是要敲掉一个角,想着也许是敲掉一个角吧,于是使足吃奶的力气用力敲下去,结果坚硬的墙只是掉了点灰……..惭愧啊,亏得还每天健身,就健成这个鬼样子

搞完家里的事情,去物业办开工手续,交了两千,还有几百的垃圾处理费,搞了几个出入证,一个20,我看成本估计五毛吧,坑爹….

项目经理说今天开不了工,过两天再叫工人过来拆砌墙。于是等着下一阶段啦,此时应该叫伪开工吧。

本帖Z后由 亦诚 于 2018-10-17 11:35 编辑

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