意粉咵房
宝马69 大学四年级
Z后一曲舞发表于 2018-9-29 10:00 老破小都跌了 我特地看了以前我的那个小区 我17年9月卖的 8楼的5楼卖了14000!房子客厅没有什么光线 两房 ...

我是想拿今天Z新的成交数据看看,降价的比例有多大,难道以上成交信息里面没有老破小?

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宝马69 大学四年级
小猪2012发表于 2018-9-29 10:01 成交价明显降了。具体数据查吉家和链家同一小区成交数据。

好的,你的结论我已经知道了,谢谢

宝马69 大学四年级

Z后一曲舞 发表于 2018-9-29 10:04

越老越破的房子降价也没人买!因为银行也不贷款 贷款也就是10年!当时我那个老破小95年的 只能贷款15年 当 ...

老破小成交量小,有的几个月没成交,二手价格波动大,所以如果要卖的话,先出手老破小是对的,我自己也在15年卖了一套老房子,换了新房

本帖Z后由 宝马69 于 2018-9-29 10:09 编辑

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汉克301 硕士三年级
宝马69发表于 2018-09-29 09:20 给个结论,按你理解,天地是涨还是跌了或者横盘?

宝马69 大学四年级
Z后一曲舞发表于 2018-9-29 10:10 老破小17年8月份才是Z高点 后面半年就是成交量下滑 现在很多开始有人降价 出卖

我卖的老房子涨了50%,新房子一倍多

宝马69 大学四年级
豆沙301发表于 2018-9-29 10:10

什么意思?

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宝马69 大学四年级
Z后一曲舞发表于 2018-9-29 10:14 15年5月入手的老房子60万17年9月出手110万 然后同样的价格14000买了二环的电梯房!

17年卖出老破小,换限价新房,干得好

patrickwei1987 小学六年级
宝马69发表于 2018-09-29 09:40 你的结论是,挂牌量多了,价格横着在?

不是,可能我关注的盘相对质量好点,不具有普遍性,只能说优质地段优质盘横着。

ylwrp 大学一年级

世纪江尚90平米看江的户型

年头到现在涨了10%

香格里拉啦 小学三年级

泛海呢

带你去看雪 初中三年级
ylwrp发表于 2018-09-29 10:37 世纪江尚90平米看江的户型年头到现在涨了10%

这房理论上涨,根本没有人接盘。

带你去看雪 初中三年级

向下修正百分之30在考虑,现在有百分之5到10的议价。而且不会跳涨。

楼上邻居 小学二年级

二手房的交易时间较长,一般需要2~3个月的时间。

所以,链家现在看到的交易信息,都是2~3个月前的交易信息。

所以,这些成交价也是2~3个月的前的成交价。这个时候,还没有被大面积被唱空。

所以,马哥发的这个价格图很具有蛊惑性呀。隐藏了2~3个月的时间差哦。

宝马69 大学四年级
带你去看雪发表于 2018-9-29 10:43 向下修正百分之30在考虑,现在有百分之5到10的议价。而且不会跳涨。

5%到10%的议价,是相对挂牌价还是前期成交价?

宝马69 大学四年级
楼上邻居发表于 2018-9-29 10:45 二手房的交易时间较长,一般需要2~3个月的时间。所以,链家现在看到的交易信息,都是2~3个月前的交易信息 ...

9月14日的成交价,谢谢!

宝马69 大学四年级
楼上邻居发表于 2018-9-29 10:45 二手房的交易时间较长,一般需要2~3个月的时间。所以,链家现在看到的交易信息,都是2~3个月前的交易信息 ...

滞后较长的是ZF的网签价,这是链家的成交价,滞后十五天

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