买房记：10年第一套房82平方，13年装修。家电什么都配置好了，因为方便小孩就近上学的原因，就没有常住。总是觉得两室两厅小了，家里要是来了人，会很挤，一直在关注楼盘信息。2015年6月，接到物业电话催交物业费，周末过去交物业费，看到小区广告，买128平方四房，加1万送地下车库，有点心动，然后到售楼部去了解了一下，三期尾盘，所剩不多。楼层没有太好的。
2、收房，验收
3、准备装修
4、装修公司选择
5、装修流程
6、开工
7、拆砌墙
8、水电进场
10、卫生间墙砖铺贴
本帖Z后由 liufangss2009 于 2018-10-21 00:33 编辑
2015年5月，又看了一下楼盘，保利茉莉公馆，当代国际城的复式楼盘，有个衣帽间，当时非常心水，但是没有开盘。因为是改善住房，所以只看了大户型。售楼部又打电话，问买房考虑的怎么样了？尾盘不多，要尽快。想了一下，两个房子在一个小区，也不错，就过去直接签约了。现在来看，但是的决定是正确的，15年以后，武汉房价飞涨，幸亏当时果断买了。
本帖Z后由 liufangss2009 于 2018-10-21 00:41 编辑
买的早的现在都笑开了花
继续啊...
恭喜楼主
期待楼主更多后续
开工了，准备装修，从8月份开始，找装修公司？清包？半包？全包？Z终选择半包，自住的房子，有过装修经验，主材自己选放心。装修公司的选择：YZF(全包为主，半包太贵了，装修是无底洞，只能量力而行）；JNM（报价来看，确实便宜，一分钱一分货，感觉材料不咋地，要升级材料肯定要加钱）；某施工队（前一套直接找的项目经理，没有设计师，总是感觉色彩搭配有点问题！）参加得意看房的活动，是LST 家的，样板间确实做的不错，但之前已经和LXGM再谈，并且离我楼盘不远的当代国际城有一家正在施工，所以就比较倾向于他家。设计师小何还不错，跟他交谈，他自己家也在装修，预算也做的很细致，价格也还可以接受，所以就选择了LXGM！开工大吉，期望完工后的华丽转身！
开发商原始图
想看后续，楼主
开发商原始户型图
15年买房，主要常住人口是3个，虽然建筑面积是80几平方，但是实际上是非常小的（万恶的公摊）。但是计划赶不上变化，原本没有打算要二宝，但是意外的二宝，所以这套四室两厅的房子，买的时间正好。加1万，送了一个地下车库。15年10月交房，由于怀二宝，非常累，上班回来，只想睡觉，啥事情都没有管，更加没有时间去弄装修。期间，也收到很多装修公司的骚扰电话，感觉非常非常的烦。这样一放就到17年，由于当时想把房子简装一下，然后出租，去考察了zy和1号店两家装修公司。zy装修公司安排的是一个很年轻的设计师，在交谈的过程中，问了一下，是否有自己的房子？答曰，是租房，所以直接PS了。我的理解是，如果一个设计师，没有为自己装修过一套房子，是不会体会到业主在装修时的心情的。装修是一项非常复杂的系统工程，开始装修之前，设计师会问，喜欢什么样的装修风格？简欧？中式？美式？田园？工业风？后现代？轻奢？其实绝大多数业主在装修的前期，需求是不明确的，特别是没有装修过的业主，需要什么的家，不知道。仅仅只凭网上的图片，根本不能明确表述自己的需求。
前期需求：1）必须要设计一个干湿分区。目前住的老房子，只有一个卫生间，没有干湿分区，后果就是：早上赶时间需要上班，如果厕所里面有人，就必须要排队，很郁闷。如果家里人比较多，两个卫生间，一个干湿分区真的是非常必要。现在流行的做法是：书房做个榻榻米，而我们的书房纯粹就是读书学习的地方，没有榻榻米，躺着一会就要睡觉，是不可能认真学习的。
2）预留一个放钢琴的地方
3）黑板墙（小孩子涂鸦）
4）入门要有插座，冬天可以插烘鞋器烘靴子
5）尽可能多一些收纳空间。
在家居城走了一圈，发现了一些有趣的现象：5年前装修，衣柜都是推拉门，而现在基本上都是平开门。推拉门确实有很大的弊端，关不严，有灰进衣柜。然后就是封窗户的型材，以前基本上是凤铝，用断桥的非常少，可能由于房价上涨的原因，所以大家觉得房子这么贵，都买了，装修岂能将就！
本帖Z后由 liufangss2009 于 2018-10-21 01:45 编辑
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