简约风+第2套房,2娃妈装修走起!
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liufangss2009
硕士一年级
买房记:10年第一套房82平方,13年装修。家电什么都配置好了,因为方便小孩就近上学的原因,就没有常住。总是觉得两室两厅小了,家里要是来了人,会很挤,一直在关注楼盘信息。2015年6月,接到物业电话催交物业费,周末过去交物业费,看到小区广告,买128平方四房,加1万送地下车库,有点心动,然后到售楼部去了解了一下,三期尾盘,所剩不多。楼层没有太好的。
1、买房篇
2、收房,验收
3、准备装修
4、装修公司选择
5、装修流程
6、开工
7、拆砌墙
8、水电进场
9、主材料选择(瓷砖、封阳台、门窗、衣柜)半包
10、卫生间墙砖铺贴
本帖Z后由 liufangss2009 于 2018-10-21 00:33 编辑
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liufangss2009
硕士一年级
2015年5月,又看了一下楼盘,保利茉莉公馆,当代国际城的复式楼盘,有个衣帽间,当时非常心水,但是没有开盘。因为是改善住房,所以只看了大户型。售楼部又打电话,问买房考虑的怎么样了?尾盘不多,要尽快。想了一下,两个房子在一个小区,也不错,就过去直接签约了。现在来看,但是的决定是正确的,15年以后,武汉房价飞涨,幸亏当时果断买了。
本帖Z后由 liufangss2009 于 2018-10-21 00:41 编辑
michael-520
初中一年级
买的早的现在都笑开了花
武汉潇潇雨
小学六年级
继续啊...
方林装饰客服
高中一年级
恭喜楼主![](https://static.deyi.com/pc/image/smiley/deyiemotion/flutter.gif)
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拜斯达装饰客服
博士二年级
期待楼主更多后续
Eleven2005
大学四年级
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liufangss2009
硕士一年级
开工了,准备装修,从8月份开始,找装修公司?清包?半包?全包?Z终选择半包,自住的房子,有过装修经验,主材自己选放心。装修公司的选择:YZF(全包为主,半包太贵了,装修是无底洞,只能量力而行);JNM(报价来看,确实便宜,一分钱一分货,感觉材料不咋地,要升级材料肯定要加钱);某施工队(前一套直接找的项目经理,没有设计师,总是感觉色彩搭配有点问题!)参加得意看房的活动,是LST 家的,样板间确实做的不错,但之前已经和LXGM再谈,并且离我楼盘不远的当代国际城有一家正在施工,所以就比较倾向于他家。设计师小何还不错,跟他交谈,他自己家也在装修,预算也做的很细致,价格也还可以接受,所以就选择了LXGM!开工大吉,期望完工后的华丽转身!
liufangss2009
硕士一年级
开发商原始图
方林装饰客服
高中一年级
想看后续,楼主![](https://static.deyi.com/pc/image/smiley/deyiemotion/flutter.gif)
liufangss2009
硕士一年级
开发商原始户型图
![](http://img.deyi.com/forum/201810/21/0018571swdhoreisrmtdvg.jpg?x-oss-process=image/resize,m_lfit,w_640/watermark,type_ZmFuZ3poZW5naGVpdGk=,size_20,text_5b6X5oSP55Sf5rS7,color_FFFFFF,shadow_50,t_100,g_se,x_10,y_12)
liufangss2009
硕士一年级
liufangss2009 15年买房,主要常住人口是3个,虽然建筑面积是80几平方,但是实际上是非常小的(万恶的公摊)。但是计划赶不上变化,原本没有打算要二宝,但是意外的二宝,所以这套四室两厅的房子,买的时间正好。加1万,送了一个地下车库。15年10月交房,由于怀二宝,非常累,上班回来,只想睡觉,啥事情都没有管,更加没有时间去弄装修。期间,也收到很多装修公司的骚扰电话,感觉非常非常的烦。这样一放就到17年,由于当时想把房子简装一下,然后出租,去考察了zy和1号店两家装修公司。zy装修公司安排的是一个很年轻的设计师,在交谈的过程中,问了一下,是否有自己的房子?答曰,是租房,所以直接PS了。我的理解是,如果一个设计师,没有为自己装修过一套房子,是不会体会到业主在装修时的心情的。装修是一项非常复杂的系统工程,开始装修之前,设计师会问,喜欢什么样的装修风格?简欧?中式?美式?田园?工业风?后现代?轻奢?其实绝大多数业主在装修的前期,需求是不明确的,特别是没有装修过的业主,需要什么的家,不知道。仅仅只凭网上的图片,根本不能明确表述自己的需求。
![](http://img.deyi.com/forum/201810/21/0107395zem13cv1ca8s2ae.jpg?x-oss-process=image/resize,m_lfit,w_640/watermark,type_ZmFuZ3poZW5naGVpdGk=,size_20,text_5b6X5oSP55Sf5rS7,color_FFFFFF,shadow_50,t_100,g_se,x_10,y_12)
liufangss2009
硕士一年级
liufangss2009 前期需求:1)必须要设计一个干湿分区。目前住的老房子,只有一个卫生间,没有干湿分区,后果就是:早上赶时间需要上班,如果厕所里面有人,就必须要排队,很郁闷。如果家里人比较多,两个卫生间,一个干湿分区真的是非常必要。现在流行的做法是:书房做个榻榻米,而我们的书房纯粹就是读书学习的地方,没有榻榻米,躺着一会就要睡觉,是不可能认真学习的。
2)预留一个放钢琴的地方
3)黑板墙(小孩子涂鸦)
4)入门要有插座,冬天可以插烘鞋器烘靴子
5)尽可能多一些收纳空间。
在家居城走了一圈,发现了一些有趣的现象:5年前装修,衣柜都是推拉门,而现在基本上都是平开门。推拉门确实有很大的弊端,关不严,有灰进衣柜。然后就是封窗户的型材,以前基本上是凤铝,用断桥的非常少,可能由于房价上涨的原因,所以大家觉得房子这么贵,都买了,装修岂能将就!
本帖Z后由 liufangss2009 于 2018-10-21 01:45 编辑
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