关于换物业

除了几个大品牌稍微好一点，其他的都不怎么样，重点是武汉没几个品牌楼盘。所以说已经无所谓了，习惯就好了，压根解决不了

换物业还不如换楼盘

这东西还是双方都占因素，物业费难收，难涨，部分业主素质差工作难做，物业破罐子破摔，还是直接搞那种豪一点的，起步面积大的楼盘去，问题应该基本解决，圈层问题，一般物业收到百分之五十可以正常运营，百分之七十优化，百分之九十可以改善。

买贵一点的楼盘，户型稍大一点的改善盘，大品牌开发商楼盘，物业会好很多，相反，低廉价格，小户型偏多，二流开发商搞的刚需盘就算是换神仙物业也不日猫逼，圈子不一样，

实话实说，

换物业太困难了，比如某小区，分四期开发，一期已入住三四年，而四期还没交房，等全部交房了，还要等入住率达到要求才能成立业委会，然后还要业主投票选举，这个过程需要大部分业主积极配合，还可能受到开发商和原物业的阻扰，业主不齐心且没有强烈意愿的情况下根本办不成！更多是像我们小区，业主不缴费，物业不做事！互相伤害！

真的是一方水土养一方人，很多地产商在外地多好的。

买的50多万的房子，一年要交2000多物业费，表示难接受。只想把小区垃圾整理下，地扫一扫，不知道一年1000够不够。

物业费去向不明，用途不明，收支不公布，总感觉是花钱打水漂。一栋楼132户，每天请个钟点工打扫一下楼道100元，加上垃圾费摊下来每户每天2元，每个月60，可以接受。不能接受现在各种楼盘2～5元的物业费，要说物业把卫生做完之外的享受我都消费不起。毕竟一天24小时，要么家里，要么单位，要么外面，在小区内的时间短之又短。想要玩一玩，欣赏一下，外面有公园有游乐场。

还有就是很多开发商和物业是一家，这种没法换，有次看到业主和物业吵架要换物业，物业说这房子就是老子开发的，不想住就滚。

物业公司要有管理资质，一个公司的经营范围有规定