10月19日武汉土拍预测：富力地产+甲骨文+邮科院≈光谷中心城P（2018）104号、105号地

A、2018年1月，富力地产与总部设在武汉的中电光谷联合战略合作签约。

B、微信公众号中北路独家：富力地产有意光谷中心城P（2018）034号地块，这次有意是本轮拿地前的一次投石问路，也显示了富力地产对产业新城核心区域大体量商业地块的偏好。

C、光谷中心城P（2018）104号、105号地块地理位置接近，楼面价2279、1748元/平，加上要求现场出让，微信公众号中北路预测将会以打包形式由一家企业竞得。

D、光谷中心城P（2018）104号地块，设定竞拍条件为：

（1）本宗地须建设面积不少于3万㎡的商业广场，须由竞得人自持经营，项目竣工验收后10年内不得对外分割转让、销售。

（2）本宗地竞买人须承诺引入不少于1家（含1家）世界500强（以2017年美国《财富》杂志公布的企业名单为准）的境外软件类企业或其合资企业入驻经营，并提交合作协议与相关证明材料。

（3）本宗地竞买人须承诺引入不少于1家（含1家）境外国家的国家级文化商贸交流平台（包含主题馆、分馆、区域展示中心等），且该平台已在国内一线城市自贸区内开设，并提交合作协议与相关证明材料。

满足条件的企业Z大可能性为甲骨文，据微信公众号中北路了解，早在2012年，甲骨文已入驻武汉软件新城。

E、光谷中心城P（2018）105号地块，设定竞拍条件为：

（1）本宗地规划建设企业总部或区域总部，建筑总面积全部由竞得人自持经营，不得对外整体或分割转让、销售。

（2）本宗地竞买人须承诺引入不少于1家（含1家）获省级以上行政主管部门认证的高新技术企业入驻经营，该引入企业须具有由国家保密局颁发的“系统集成及软件开发涉密甲级资质”及住房和城乡建设部门颁发的“电子与智能化工程专业承包壹级资质”，并提交与相关企业签订的合作协议。

（3）本宗地竞买人须向武汉东湖新技术开发区管理委员会咨询相关政策，充分了解项目基本情况及后续建设要求（联系人：韩杰 联系电话：02751015236）。

满足条件的本土企业并不多，其中Z为匹配的为邮科院旗下武汉烽火信息集成技术有限公司。

综上，微信公众号中北路判断，如无延期的以外，10月19日，富力地产将获取武汉招拍挂第一地！同时，微信公众号中北路预测，富力地产光谷中心城P（2018）104号地块合作伙伴为甲骨文，光谷中心城P（2018）105号地块合作伙伴为邮科院烽火信息。