保利大都会还有少量房源在售，进门可以找徐艳

看勒个二手房的价值吧……学区房再老也会贷？？

去库存的手段，让你们都买新房子，过十年一样放开，北京内环那多二十年的老房子，价格hi高

我才把房子卖了 02年的房子买家一样贷了30年

这个真没听说过，，，，，，，，，，，

你这个要看情况了，你要是个平房50年房龄银行都愿意贷款，那不是房子，那是地。矮点的房子也好贷款，你要是30多层15年那就难说了，拆了做房子根本不赚钱，开发商应该不会选这种地

随着时间的流逝，慢慢的老房子会越来越多 ，按这个逻辑都不能贷款了 按这个逻辑房子也要跌了，房子失去了杠杆 怎么涨。

我家刚卖的房子，2000年的，房龄18年，买家首付三成，贷款七成，贷款了一百多万

超过二十五年不给贷

没有吧，去年我水果湖30龄的房，别人买也贷下来了

35年前的老房子上个月卖了，买家贷款买的。

15年的完全没有问题吧，不过听买家说这几个月贷款越来越严了。

98年的房，18年正常交易抵押申贷，三十年。

买二手房贷款年限跟几个因素有关，一个是借款人自身年龄，一般是男(可贷年限)+实际年龄＜65岁，女(可贷年限)+实际年龄＜60岁，也有部分银行可以放宽到男70岁，另一个因素是房龄方面，房龄+可贷年限＜40或者45年(具体看各家银行规定)，这里就涉及到大家讨论的超过15年不能贷款之类说法了，按照目前的武汉楼市贷款政策，确实房龄久了不好贷款，其他城市关于老房子买卖贷款有这种情况，比如我一个客户北京工作，租的是60年代的老房子，但是他说即便如此仍然可以贷满30年，北京情况特殊，所以如果将来武汉楼市风向变化，或者为了刺激老房子入市交易，也许会有利好政策出台，比如贷款年限放宽之类，让我们拭目以待，但总体来说。房龄比较久的房子还是不要碰，确实会影响后期增值。大家有考虑买洪山 南湖 珞狮南 光谷 片区二手房可以私聊我，学区房也可以，中立立场提供参考意见O(∩_∩)O

不是吧，我都贷了的，20年房龄

我觉得应该不是拒贷，而是惜贷，房子评估价定得很低，贷款额度，年限，还款人资质会卡得很严。所以，老破大慎买

如果贷款年限和房龄超过五十年是带不了款的，当然这是四大行的标准 其他银行还不是一样做

应该是公积金受影响。http://wh.bendibao.com/live/2016918/82838.shtm具体看这个

放心好了，以后买老破小的大部分都会全款。面积小总价低。公摊小。一般能付起新房首付的稍微借点或者商贷都买得起。怕毛。再说了，银行不同标准不同。没谁死规定待还是不贷，一定多少年什么。我我去年买老破小中介就说可以贷，还是86的房子。上次看中央的规定是40年才是终极门槛，对还款时间贷款金额有压缩而已。

以前房子卖800，现在十几年卖1万800。好了。你还看现在政策吗？我是不看的。看长期。除非你短期炒房。

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现在还有141户型光谷东均价13800左右

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