意粉咵房
huajx 高中二年级

小区群里发的

huajx 高中二年级

这增加的面积夠不夠加装的费用

蓝黑军团 小学四年级

现在几万元拿不出的人家多得是,一般居民家就是不到十万左右存款,你让人家拿三万出来装个电梯,他还真得考虑值不值

坨一坨的爸 博士一年级

按照上面的图一楼阳光遮了一半。黑不溜秋的,还说给人家增值,连图上一楼的窗户都不敢画了,只有5层窗户,真是笑话啊。

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2018-11-7 10:08 编辑

huajx 高中二年级

再说Z后一遍,我们单元一楼是架空层,请喷之前严谨一点ok?而且这也只是众多方案中的一个。

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huajx 高中二年级
Z后一曲舞发表于 2018-11-07 10:38 2-3楼光线被挡 高楼层456应该出钱出维护费

我们这已经有单元有全部同意的,要不你来做做工作,让二、三楼的放弃?现在还来得及,这个社会就缺少你这样的热心人士

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huajx 高中二年级

你这个犟媳妇还非要跟爹爹睡咧,说了N遍一楼没有住户,你还要如果,如果蛮好吃啊,老是抱着啃

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huajx 高中二年级

是装在北面,因这边原始设计的是餐厅,所以按上图那个样子加装,大多数业主都觉得很好,就是💰要得多,不过增加的面积也多。

三丰别怨 高中二年级

huajx 发表于 2018-10-30 12:41

今天早上跟那个老板偶遇,一打听结果总共十几个单元已经有三个单元全部签字了,这速度真是太快了点吧!搞笑 ...

划重点,一楼是架空的,这个才是能加装的核心要素所在。装电梯主要是对1楼的影响,一楼能架空的老小区品质和环境都不会差到哪去的,所以装了电梯后小区整体增值,只是234增值比567少一些。但对于那些真正的破旧小区,没有学区没有环境的,本来二手房就没市场的,加装电梯后1楼估计不是贬值的问题了,估计直接无人问津了,比如南湖的颐和苑江宏花园类,在地铁口的一万六七都很难脱手的,要是加装电梯,别人冲着地铁便利也许会考虑买中高楼层,而矮楼层因为物业管理差,很多小区顶楼都有加盖阻挡一楼日照的,受采光,日照,气味,噪音影响更大,1楼估计直接无人问津的了,有1楼存在可以顺利通过的除非是那种大院子家属楼单位出面的,或者是重点学区加持的老旧小区。

本帖Z后由 山f沣别院 于 2018-11-8 00:31 编辑

huajx 高中二年级
想着市中心发表于 2018-10-30 23:18 现在还住老破小区的基本都是老年人和穷人 哪来什么洋房可能是自己闷想

老破小也有等级的,五星级的正宗老破小能加装的可能性几乎没有,一星级的老破小如果加装了电梯理论上可以秒七成以上的电梯高层,其实就是把步梯房跟老破小划了个等号而已。

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naries0326 小学五年级
黑白晴天发表于 2018-10-30 13:53 老房子装电梯不仅仅是一装了事,还有日常使用的电费,维护保养等费用,怎么收谁来收怎么用,一堆破事以6层5站式电梯测算,1梯4户,每幢分摊面积为4层×4户×每户面积约140㎡=2240㎡

哪有那么麻烦,电梯维护费用当然是按户收取了,按面积收取你是扛着房子上下楼么?

lrx2018 初中二年级
蓝黑军团发表于 2018-11-06 14:50 现在几万元拿不出的人家多得是,一般居民家就是不到十万左右存款,你让人家拿三万出来装个电梯,他还真得考虑值不值

不是土著都高大上吗 几万都拿不出来

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