上涨无库存，下跌无刚需

确实是加强， 首先改善型刚需和普通刚需没有任何交集，改善型刚需看的是大户型，而普通刚需看的是小户型，互补干扰。

其次，普通刚需的竞争者是炒房客，因为炒房客看的就是小户型新房。

Z后，普通刚需由于炒房客的加入而买不到房了，那普通刚需依然是刚需，依然有买房需求，房市需求方没有变少。而假如没有炒房客干扰让刚需买到房了，那么买到房刚需就不再是刚需了，房市的需求方就少了。

总而言之，这确实是针对炒房客的加强版限购。

基准利率地方ZF没权利，下调利率上浮幅度，地方ZF还是有办法的，上浮幅度是银行自主选择，毕竟在武汉地盘上地方ZF对地方银行还是有指导作用，武汉上浮幅度有较大下调空间，因为武汉上浮幅度全国第一，主要是武汉太火爆，一旦楼市遇冷，还是有政策空间缓冲

刚需定义在一万五一下 不含一万五 更能留住大学生 。100平首付45万 还是可以凑一凑 两万一平 首付至少60万

你就信口雌黄吧，我等着利率降。

120到140是刚改的范围了，怎么没交集？现在没有炒房客了，要有也是家庭保值需求

我观点是，武汉市场目前炒房客很少了，主体是刚需和刚改，Z多加上家庭保值增值需求。目前新房价格很多和附近二手持平，倒挂严重的楼盘屈指可数，加上两到三年交房时间，新房对于炒房客没有太大利溢空间。

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我刚需改善型，这是不用改善了。响应国家号召，买车旅游去潇洒！

地产市场炒房客投资客就没少过，二手市场看下已交房三四年的一些楼盘，毛坯状态出售的不在少数，当年也是举着刚需的旗帜买的。

地方ZF顶多对汉口银行，湖北银行，农商行利率上浮有些影响，其它银行根本管不了。

挺好的政策，适合我这种刚需

首富这次别搞古田 搞光谷

利率下降再说

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非刚需买房不就图个二手房和新房的套利空间吗？我觉得非刚需不会被赶到二手房市场。一旦刚需没有日光，大家心里都清楚了，原来接盘的人已经不多了，那就彻底凉了！

刚改改不了了，看来楼市还要凉。

非刚需又不是傻，2w+的大于140的不好卖的盘自己会判断值不值得买，挂牌价贵的二手房为什么要买，既然是非刚需，市场下行趋势已确立，非刚需可能就索性不下手了啊

饭是抢着吃才香，现在没人跟刚需抢了，刚需可能也开始观望，楼市就是**的新装了。zf应该做的是预期管理，让大家猜不清Z好。这种亮底牌的政策真是一步险棋。本意可能是吸引外来人口买房来支撑房价，但是搞不好就是搬石头砸自己的脚。

明显刚需很多不再去考虑二手房，非刚需会观望市场走向没看清行情前不会下手的，这个政策会直接导致一些高杠杆投资的人崩盘，会打压二手房价。