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周末去看了下大华铂金瑞府的三期5/9/10号楼,准备上车了!

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周末去看了下瑞府的三期5/9/10号楼,5号楼靠江,10号楼中间、9号楼靠近郦府中间隔条双向单车道的马路。这个三期从11月出说开盘一直拖到12月中旬,均价2万内,相比去年22000的均价和计划这次开盘的24000的均价来说,这个价格还是比较有诱惑力的,据说是ZF控制了均价,不让搞太高。青山地铁出来之前发展还是略慢涨价也略慢,看来大家都在观望,原因我认为,一:30%的房贷利率全国第一!

二:相比去年的房价疯涨刚稳定有继续降价的苗头

三:二手房降价多注意力转移

说说优点吧

1:房屋基建和施工水平质量高,集中供暖

2:架空层和一楼的装修逼格高,有点豪宅的感觉

3:两梯三户、三梯四户,但是楼层高住户多。

4:100-120的户型升级,相比一期二期好很多

5:小区大门逼格高,东门还带上楼梯+刷卡,有点像黄鹤楼的景区收费口~~

6:大华集团的物业在武汉10多年口碑还不错,不想那些圈钱开发商,搞一个盘就撤

再说说缺点

1:容积率偏高,6,层高3米,这么高的容积率建议买20层以上的要不然阳光和通风不佳

2:对口的小学一般,中学还行

3:5号楼的连廊江景掉档次,你看个江还要穿过房屋的走廊!!

4:离地铁口800米左右,步行在15分钟内

5:横向楼间距小,5楼一下日采光量不达标。

自住买这里还是不错的,投资回本周期可能会很长。毕竟青山发展起步晚,虽然现在消费能力起来了,但是还是略低。我是准备买9号楼的123平。2020年交房5号线也差不多通了就方便了

对口学校:钢城一小学武科大校区,任家路中学

求车队,有车队群或者瑞府群吗?私信我,我们一起了解下~或者加我微信sunzuqiang

本帖Z后由 sunzuqiang 于 2018-12-4 11:34 编辑

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白天不懂夜的黑lw 初中一年级

价格?

sunzuqiang 小学六年级
白天不懂夜的黑lw发表于 2018-11-28 18:25 价格?

2万内均价

梨涡浅笑8609 小学二年级
sunzuqiang发表于 2018-11-28 18:54 2万内均价

这么便宜?置业打电话说两万一二

、兮果糖. 硕士三年级

还没卖完?

cobbwj007 高中一年级

楼主投资还是自住,我也在看这个盘,大家都说适合自住,不适合投资

可爱的西瓜 小学四年级

青山区的房子只适合自住,投资就算了吧,二手房卖不出去根本,看看链家行情吧

sunzuqiang 小学六年级
梨涡浅笑8609发表于 2018-11-28 20:43 这么便宜?置业打电话说两万一二

下个月中开盘,不会2万1 2

sunzuqiang 小学六年级
lxx330发表于 2018-11-28 23:27 还没卖完?

捂着一点点卖,还有4栋没卖呢

sunzuqiang 小学六年级
可爱的西瓜发表于 2018-11-29 00:11 青山区的房子只适合自住,投资就算了吧,二手房卖不出去根本,看看链家行情吧

确实二手不行,等地铁通可能强点

冰冻三尺非一日之寒 小学五年级

二手大华税那么高

ylwrp 大学一年级
sunzuqiang

其实5号楼以后也很难看到什么江的,它前面还有片位子没建房子,看宣传图,前面的房子一建,看江也就剩缝了,所以对看江问题不用太纠结

sunzuqiang 小学六年级
ylwrp

对,而且5号楼还贵,又看不到江,性价比不高,不建议买

Nicozzf 博士一年级

当年喜欢大华,可惜没机会上车,还是穷~~~

家乐妈 初中二年级

Z近也是周末去看的,觉得楼间隔确实太小了,只能20楼以上采光,中间连廊会穿过中间户的卧室,很尴尬

sunzuqiang 小学六年级
Nicozzf

加油,后面还有4栋楼等着你

sunzuqiang 小学六年级
家乐妈

嗯那是5号楼靠江的,不考虑

薛定谔的脂肪 小学四年级

小学和中学分别是啥?

sunzuqiang 小学六年级
爱老婆

钢都小学、钢花小学、钢城一小、吉林街小学

任家路中学、钢城十三中、钢城十四中、钢花中学

登峰傲尘 小学二年级

9号楼离马路近, 被前期的房子 遮挡严重吧?

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