商业用房可改为住宅性质(公寓也不是一无是处)
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qq17771863004
小学六年级
2016年6月3日,国务院出台《加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条规定:允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标注执行。
第一批新产权证已经下达,关于补年问题,新的物权法已经生效,该法明确了公私财产的保护权。我国规定住宅用地Z高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年,《物权法》第一百四十九条现已明确届满自动续费。《城市地产管理法》第二十二条指出需要届满期前一年申请续费。续费按照当时拿地价的1%-10%酌情增收,Z高按当时地价的10%增收(即土地使用权出让金)。
购买商住公寓的13大理由
1、公寓面积小,单价低,还款时间短,月供低
2、公寓面积小,总价低,投资自住两相宜
3、初入社会,过渡住房的首选
4、更多单身贵族、企业白领选择公寓,和高素质人群做邻居
5、公寓周边生活配套品质更高
6、公寓周边生活配套醇熟,生活便捷
7、公寓商铺结构配比合理,小区商业氛围浓厚,投资回报率高
8、公寓拆迁赔偿金高于普通住宅
9、公寓租金高于普通住宅
10、公寓拆迁时间短,换房时间优先
11、公寓不限购,不影响首套或二套购房、贷款资格
12、物业管理更加的规范,业主权益更有保障
13、现房发售
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海洋球
高中二年级
有一例改成功的吗?
qq17771863004
小学六年级
就好比,子母公司,子公司是不是需要听取母公司的意见?
禹德贵
禁止发言
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晴天白云
大学一年级
公寓是个大坑,千万别买,买了砸手上,不好变卖,增值也慢,税费高的吓死人
麦迪_麦迪
大学三年级
公寓这么好 那你买吧
zhou3x
初中二年级
Z近怎么出现这么多吹公寓的,公寓除了便宜,完全没有优点,还说等拆迁?,公寓都是近十年的产物,等公寓拆迁的时候,都几十年后的事了。
一直在梦中
禁止发言
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并非美女
大学三年级
税费高是改不了吧·····
我爱动漫
超级意粉
还是买商品房靠谱,公寓一买一个坑
personnews
高中三年级
不吹一哈 别个么昂卖撒
现在客户一听 公寓两个字就开始摆手了
还谈其他的
音.符
初中三年级
又带这里日白 尼玛都有些B人公寓卖不出去就搞 这么些玩意出来 2个字送给他 “”狗屎“”
rumi萱
硕士一年级
第一百四十九条 建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
得意上很多断章取义,还拿所谓的数据忽悠人的大仙。公寓是住宅建设用地么?
寂寞寂寞
禁止发言
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一直在梦中
禁止发言
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