2016年6月3日，国务院出台《加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条规定：允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标注执行。
第一批新产权证已经下达，关于补年问题，新的物权法已经生效，该法明确了公私财产的保护权。我国规定住宅用地Z高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年，《物权法》第一百四十九条现已明确届满自动续费。《城市地产管理法》第二十二条指出需要届满期前一年申请续费。续费按照当时拿地价的1%-10%酌情增收，Z高按当时地价的10%增收（即土地使用权出让金）。
购买商住公寓的13大理由
2、公寓面积小，总价低，投资自住两相宜
3、初入社会，过渡住房的首选
4、更多单身贵族、企业白领选择公寓，和高素质人群做邻居
5、公寓周边生活配套品质更高
6、公寓周边生活配套醇熟，生活便捷
7、公寓商铺结构配比合理，小区商业氛围浓厚，投资回报率高
11、公寓不限购，不影响首套或二套购房、贷款资格
12、物业管理更加的规范，业主权益更有保障
13、现房发售
有一例改成功的吗？
海洋球发表于 2018-12-26 17:48 有一例改成功的吗？
不论有没有，至少有法律规定
qq17771863004发表于 2018-12-26 17:49
这不是法律规定，这是若干意见，意见就是，可听可不听。
海洋球发表于 2018-12-26 17:50 这不是法律规定，这是若干意见，意见就是，可听可不听。
国务院出台
就好比，子母公司，子公司是不是需要听取母公司的意见？
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禹德贵发表于 2018-12-26 17:54 买公寓联系我。公寓大麦。
公寓是个大坑，千万别买，买了砸手上，不好变卖，增值也慢，税费高的吓死人
公寓这么好 那你买吧
Z近怎么出现这么多吹公寓的，公寓除了便宜，完全没有优点，还说等拆迁？，公寓都是近十年的产物，等公寓拆迁的时候，都几十年后的事了。
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税费高是改不了吧·····
还是买商品房靠谱，公寓一买一个坑
不吹一哈 别个么昂卖撒
现在客户一听 公寓两个字就开始摆手了
还谈其他的
personnews发表于 2018-12-27 10:59 不吹一哈 别个么昂卖撒现在客户一听 公寓两个字就开始摆手了还谈其他的
是吧
又带这里日白 尼玛都有些B人公寓卖不出去就搞 这么些玩意出来 2个字送给他 “”狗屎“”
第一百四十九条 建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
得意上很多断章取义，还拿所谓的数据忽悠人的大仙。公寓是住宅建设用地么？
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