「北京房价18年近乎腰斩」

2018年房地产寒风吹得有点猛烈，风刮的Z为猛烈当属为燕郊。

燕郊，行政规划河北省廊坊三河，是三河下辖十镇之一，作为三河市西市区。有着河北省首家软件产业基地和省级海外留学生创业基地，其中又有部分地区划给了北京，再加上距离通州较劲，轨道交通与城市规划达到北京仅需三十分钟

在这些大优势的支持下进入了一大波投资客。

2015年，燕郊房价开始上涨，主要是因为2015年通州成为北京城市副中心和2016年北京楼市的大幅升温的带动。

同样，受廊坊地区限购政策的影响，三河、大厂、香河房价在2017年4月份达到顶峰。

拿大数房子刚需客的80平为例，均价达到了235万（1图）。

然后掉头下滑。与2017年4月均价高峰时相比，2018年10月，香河房价下跌35.36%；大厂房价下跌35.52%；三河房价下跌31.69%。

一大波投资客开始抛售，还是以80平的房子为例（2图），到现在已经均价到139万（3图），距离顶峰的房价近乎腰斩。群众倒吸一口凉气，这究竟是为什么？

很简单，人们过分相信潜力股，潜在优势，忽略了本身的价值，按照15年前燕郊的房价在万元每平左右，现在的均价一万多一点合情合理，他只是回归到了他本身应该到达的价值。

北上广深这四个城市房地产说它发展高速都是保守，北上房价核心区域超基本以超六万，广深的均价也有四万打底了，这些地方都已不太适合投资者再进入。不能投资房子了吗？那该干什么。目前的实业，没有一项有比房地产更适合了，股票进去就被割韭菜，区块链接币暴富大多数人没有那个胆量。所以房地产依旧坚挺，依然是Z抗风险的投资与保值的项目。北上广深等超一线城市是不能进入了，但是我们调头可以选择新一线城市，这些城市依旧对发展有着极大需求进入。目光转向武汉。

新一线排名第三（前二是成都和杭州，杭州是沿海城市，优势不言而喻，成都和武汉的比较我会单独开帖再进行比较）中部六省唯一的副省级市和特大城市，中国中部地区的中心城市，九省通衢，长江经济带核心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽，总面积8494.41平方公里，2017年末常住人口1089.29万人。2017年武汉GDP增速12.65%，童年全国的GDP 增长6.8%，接近一倍的超越。

整个武汉的2018平均房价我拿某app查询了一下（图4）

即使在经济冬天的2018，武汉的即使再烂的地方也未曾出现过跌幅超过5％，且大部地区都是在稳中微涨。武汉的房价一直被调控的很好，没有达到它应该达到的价值，相信度过这个经济寒冬，武汉会迎来一部反弹式回升。如果能在这个房价低谷期大胆杀入，只要等待一个时机，回报是丰厚的。

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