意粉咵房

「北京房价18年近乎腰斩」

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2018年房地产寒风吹得有点猛烈,风刮的Z为猛烈当属为燕郊

燕郊,行政规划河北省廊坊三河,是三河下辖十镇之一,作为三河市西市区。有着河北省首家软件产业基地和省级海外留学生创业基地,其中又有部分地区划给了北京,再加上距离通州较劲,轨道交通与城市规划达到北京仅需三十分钟

在这些大优势的支持下进入了一大波投资客。

2015年,燕郊房价开始上涨,主要是因为2015年通州成为北京城市副中心和2016年北京楼市的大幅升温的带动。

同样,受廊坊地区限购政策的影响,三河大厂香河房价在2017年4月份达到顶峰。

拿大数房子刚需客的80平为例,均价达到了235万(1图)。

然后掉头下滑。与2017年4月均价高峰时相比,2018年10月,香河房价下跌35.36%;大厂房价下跌35.52%;三河房价下跌31.69%。

一大波投资客开始抛售,还是以80平的房子为例(2图),到现在已经均价到139万(3图),距离顶峰的房价近乎腰斩。群众倒吸一口凉气,这究竟是为什么?

很简单,人们过分相信潜力股,潜在优势,忽略了本身的价值,按照15年前燕郊房价在万元每平左右,现在的均价一万多一点合情合理,他只是回归到了他本身应该到达的价值。

北上广深这四个城市房地产说它发展高速都是保守,北上房价核心区域超基本以超六万,广深的均价也有四万打底了,这些地方都已不太适合投资者再进入。不能投资房子了吗?那该干什么。目前的实业,没有一项有比房地产更适合了,股票进去就被割韭菜,区块链接币暴富大多数人没有那个胆量。所以房地产依旧坚挺,依然是Z抗风险的投资与保值的项目。北上广深等超一线城市是不能进入了,但是我们调头可以选择新一线城市,这些城市依旧对发展有着极大需求进入。目光转向武汉

新一线排名第三(前二是成都和杭州,杭州是沿海城市,优势不言而喻,成都和武汉的比较我会单独开帖再进行比较)中部六省唯一的副省级市和特大城市,中国中部地区的中心城市,九省通衢,长江经济带核心城市,全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽,总面积8494.41平方公里,2017年末常住人口1089.29万人。2017年武汉GDP增速12.65%,童年全国的GDP 增长6.8%,接近一倍的超越。

整个武汉的2018平均房价我拿某app查询了一下(图4)

即使在经济冬天的2018,武汉的即使再烂的地方也未曾出现过跌幅超过5%,且大部地区都是在稳中微涨。武汉房价一直被调控的很好,没有达到它应该达到的价值,相信度过这个经济寒冬,武汉会迎来一部反弹式回升。如果能在这个房价低谷期大胆杀入,只要等待一个时机,回报是丰厚的。

更多房地产信息欢迎咨询。

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上班如度假 初中二年级

别燕郊了 市中心也在跌

与尔同袍 小学一年级
上班如度假发表于 2019-01-05 17:03 别燕郊了 市中心也在跌

和我说的没有矛盾

与尔同袍 小学一年级

武汉超越成都只是时间问题,我会再开一贴来论证

一直在梦中 禁止发言

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midifest 禁止发言

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最后一曲舞 禁止发言

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乱马 高中一年级

土鳖

有房是幸福的 大学一年级

大仙啊大仙,别再注册小号了,真的,要唱空,要腰斩,直接用大号,我们不会再要你吃翔了!真为你感到累!前两个月注册的那个“知足关裸”被封号搞臭了,现在又注册,你真是执着啊!整天幻想房价腰斩到15年的价格,悔恨自己卖掉了唯一住房吧,哈哈哈哈哈哈!

midifest 禁止发言

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happy0god 小学六年级

你拿武汉的名义增速和全国的实际增速比。

禹德贵 禁止发言

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UBomb 超级意粉

武汉的利率领跑全国。。。 房价不算高,利率真是没谁了。。。

8848wu 初中一年级
midifest

北京房价15-17年涨的没有武汉厉害,武汉一般2倍左右或者更高,北京2倍到头了,大概就1.7左右。如果算杠杆,就更厉害了

midifest 禁止发言

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caselee 大学四年级

全国有钱人多,都想在北京买一套.

8848wu 初中一年级
midifest

没你说的那么夸张,只要有票,基本不用抢,大把你可以选,学区贵但现在风险高很多,接手有学区换手没有的很多。

价格确实没武汉这几年涨的厉害,如你所说封杀太严,但就算放开了估计也就热闹一阵子而已,放盘的机构和单位今年很多,一个单位放就是几十上百套,大环境不好,还有可能关门放狗,看看商住楼,基本没啥成交了

涂小狐 高中三年级

以后这种类似 腰斩 翻番 贴直接封号吧。。哗众取宠,发帖不过脑子的 看着烦

midifest 禁止发言

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