我查了一下，好像硫酸厂原址是在青山区临江大道862号，是在东兴天地吧。离武汉江山和大华估计有1公里。

正在进行毒处理，已招标。三弓路江边。大华三期旁边

你的地址是对的，我记错了位置，离得Z近的是大华的东兴天地还建房，不是大华商品房。

商品房和产权置换房源所在的大华三期离得稍远，硫酸厂生产车间离大华三弓路项目约600米。未来临江大道建一至建二的位置一定要解毒彻底。目前的1.6亿中标结果已经公示。

硫酸厂在建一路口东侧，建一和建二之间。武粮仓库才在建一路口西侧，建一和三弓路之间。

新增人口决定房价，青山是好，但是外码不这样想撒。而且青山太老，与时代不同步，等到青山地铁修好，地铁已经不是什么稀缺资源了。至于青山本地人，不少人也买房住出去了，指望青山涨，不如去洪山看看。

武钢牵出去的话青山估计会大涨

汉口的都开始跌了！维稳吧

洪山区？我也有房子，金地自在城那里。但是洪山区核心在南湖那。青山区核心区很小，你想一下投资肯定都会在那一块

金地自在城现在1万7了，快来买

随意，反正我不买青山

青山的商业，企业，税收，招商还有消费投资在武汉市各区垫底的

比重量当然不如洪山区甚至江夏区，因为青山区面积80平方公里，三环内20平，洪山区500平，江夏区2000多平，但是就比二环到三环的青山主要住宅片区，论商业，企业，税收，招商，还有交通，和到内环的方便程度，其他二环到三环几个价格差不多的刚需片，后湖，南湖，白沙洲，四新等，青山片的性价比依然Z高（三环Z繁华的珞喻路街道口到光谷广场一带价格已经逼近内环，性价比透支，然而第二繁华的青山和平大道依然低于二环价格），和平大道4公里商圈，公园，写字楼成片，两大三甲医院，其他片区很多连一个都没有。

去市中心，青山四条主干道，白沙洲目前只有一条，青山没有产业其他主城区有产业是个伪命题，从洪山区没有产业的睡城到洪山区有产业的地方未必就比青山居民区近。

总之，谈行政区没意义，江岸区一万到五万的房子都有，洪山区也是，比较价格相当位置相当的片区，青山片配套性价比依然Z高。

作为十年武汉楼市关注者告诉你1.7-2.2万左右性价比Z高的地方就是古田解放大道，青山和平大道南北两公里内，而青山因为高层住宅建的较少，出手时挂牌竞争对手少，目前拆迁阶段依然有五年左右更大的投资价值，不多说，等楼市回暖自然见分晓。

等楼市回暖，全武汉都涨了，青山涨幅还行吧，也不算好，具有一定地缘发展优势。

是的，从来没说青山名列前茅

青山房价是跟着拆迁款订的，说实话这一波上涨是ZF拆迁款拉上去的，也可以说是ZF自己拉高的房价，想挣青山老百姓的钱(老小区拆迁款翻倍，但是这样的小区一般有多余的房子的不多，拆了就得买，安置房多的面积单价也翻倍，比周边新房前期的还高)以至于后面的新盘都捂到差不多和打包的拆迁款单价才卖，有几个滨江的还要多几千，但是实际青山的消费能力被ZF高估了，虽然拿了拆迁款，加钱买商品房还是很多搞不起，现在已经凉了，2017底，2018上半年基本上把可以消费的起的人吸的差不多了，加上ZF也像没什么钱了，地也没卖什么高价了，拆迁不给力了，越拆越慢，钱还越给越少了点，投资的就少了，青山这边投资一般是先买新房，等旧房拆了拿钱走人，挣拆迁款的，没钱的也学聪明了，就地等。

光纵向比较不横向比较就是耍流氓，事实上青山片房价在大武昌这边排名这两年是严重下滑的，一些位置涨幅严重透支，住宅数量膨胀，炒作过度，配套没有跟上。

青山却正好相反，不仅没有透支反而严重低估，配套过剩，住宅和人口却没有跟上，四新的盒马生鲜围满了人，青山的盒马生鲜即将开业却无人问津，因为。。。。商业太多了基本没需求。

青山只是跟着武汉或者说全国大盘普涨而已，只不过青山新盘少16年涨的不多，17年拆迁使得补涨，即使如此涨幅也就翻倍左右低于主城区平均水平。青山12年就有过万的盘，彼时洪山很多地方才几千，江夏普遍4000-5000左右，而这波牛市过后，江夏好一点的位置涨幅超过350%达到16000，洪山南湖片反超青山，洪山白沙洲片和青山的差距大幅缩小依然标榜洼地（地产商大规模拿地，抱团宣传，等青山拆迁结束也会这样）。

看看什么才是透支？

你说的拆迁款只是个加分项，事实上青山的楼盘不只是青山人或者武汉人才买，很多外地人一样买了青山的印力中心，联泰香域水岸等楼盘，只是青山商品房还是太少所以不像白沙洲，南湖，后湖等片区从零开始大量发开房地产，外地人扎堆。但是平心而论，两万左右的价格，二到三环，尤其是长江以南，青山依旧是Z宜居的，配套Z齐全的，去内环Z方便的，洪山区只有拿三万左右的核心才能和青山比配套，拿两万的刚需片来比基本是被青山吊打。

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Z近跌的厉害

您说的毒地具体在哪呢？我看google earth 的历史地图，现在大华在售的项目好像之前就是个工厂，但不知道是什么厂

才开的新房备案价涨了800