武汉天地盛荟，大神说说这个项目的优缺点和性价比吗

优点是好，缺点是贵

没毛病？

你不买中信了吗

中信一直不开，Z近在看天儿二手。

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性价比跟四期b区比呢

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盛荟公摊极大，4T4，位置也Z靠后，慎重

嗯 公摊好像有27% 蛮大 所以看价格。 4T4 这算优点还是缺点呢？估计两梯或者三梯就是缺点了吧 毕竟40多层。 其实天地二手涨幅百分比总是中不溜秋 拿到好价格还可以。

公摊确实大，目前高层可以看江，后期云廷二期修好了应该会遮挡一部分。

不如加一点钱买云廷

公摊其实反应在价格上了 所以性价比不错 特别是中间小面积户型做到南北通透 性价比很高 毕竟楼上200多的大户也就是一个学位 这100平的也是同样学位。 实地考察过 整体视线反而优于其他B区很多组团 比现在开的云庭甚至视野也好 前后开阔。楼下商顶会有梯田引入式绿化 应该是抄袭的日本一个很成功的楼盘案例 效果好于一般围合式。 所以只要价格和公摊找到平衡 那就还可以。 所谓一线江景要三思 云庭第一排 长期备受沿江那条路的折磨 即使改造好了 噪音灰尘也远大于中山大道这边。毕竟要做快速交通路 毕竟有个汽渡 有个江滩超超超大停车场.....

你买二手房的盛荟真的还如去买天地四期那边的b11或者b13，二手价格应该差不了多少，就算价格有差距我觉得也是值得的，第一首先像楼上他们说的公摊大，97个平方都是一室一厅，123平才也是二房，人家b13的97平可是杠杠的二房，第二是它就挨着轻轨在，说不定在家还能听到轻轨的嘲杂声，第三就是楼下是五层的商业和小区的整体低绿化没有私密和居住环境可言，第四是它的物业费好像是5.8比四期还要贵。如果我让在四期和盛荟二手房里选择，我会选四期的b13，其次是b11，云廷的话再开盘起码都是200以上的大面积

97不是一卧一小书房结构吗？123不是两卧加一小书房？

正好问一下 B9 B11 B13都是具体哪里啊？不知这里的人 真分不清

我研究很久 天地 Z后买的云廷 二手房均价 平摊下来6万 不知道今年云廷你为什么不买 才4万5左右的均价

我指的一房是可以睡觉当卧室的，所以先开始我就把书房ps掉了，如果要书房当卧室的那肯定另当别论哦，不过貌似书房好像还没是有没有卧室大吧

B9好像挨七一中学比较近，盛荟旁边的是b11，b13在云廷一期旁边