武汉地块的价值取决于到三个中心的通行时间

司门口没落是因为克市中心教通拥堵？尼玛司门口本身难道不在市中心？

如果只看地理，南岸嘴也是市中心。我说的中心，就是上面所说的汉口、武昌、光谷的三个核心地带，司门口当然算不上。

常青花园基本是老武汉人，素质比较高，加上新世界的管理，所以多年下来衍生了社区环境比较好，下一代的素质比较好，然后导致了学校的教学质量不错，产生了学区房，问题的Z根源其实是人

武汉的核心地带是你说了算的话那就自娱自乐去吧。

研究到什么中心的时间，不如研究地块整体人的素质，更靠谱，

同一个地块的楼盘，商品房比村还建房，一个天上，一个地下

这不是我说的，是有数据支撑的。武广江汉路、汉街中南、光谷转盘，就是全武汉人流量Z大的区域。

好几年没去光谷广场和中南路了。

你说的这些地方和核心地带都在三环内，环线冇得价值？

这是区域中心论，不是环线论。比如光谷转盘就在环线边缘。

人是流动的，更何况还建房也大多在远离三大中心的区域。如果人的素质是Z主要的因素，那么按你的说法，你认为的高素质的常青房价为什么也算不上武汉Z高？

豪宅大都在三环内，除了几个别墅之外。你确定光谷转盘在环线边缘

jesus10发表于 2019-01-13 10:23 豪宅大都在三环内，除了几个别墅之外。你确定光谷转盘在环线边缘

光谷转盘在二环内吗？如果按照环线理论，那么当然是内环内Z值钱。事实了？只有区域中心论才能解释这一切。到光谷转盘近的很多三环外楼盘，比内环二环内的很多楼盘都值钱。

事实是近3年开盘价超过3万几乎都在三环以内，你说的区域中心除了光谷转盘都在二环以内。

我已经说的很明白了，你说的这些全都符合区域中心论，但我举的很多例子你的环线论都没办法解释，很多二环内的地段就是比不上三环外的。这还需要说什么吗？

光谷广场已经不是中心了，脏乱差。

你的区域中心都可以被环线圈起来，么丝二环比不上三环外就是个笑话。还是那句话，你自己看看近3年开盘定价在3万的楼盘在哪里。

看看人流量，无可替代。

区域中心在环线内，不代表环线论正确。因为环线论的核心思想是内环地段比二环好，二环比三环好，三环比四环好，但这就是错误的。你能说二环内的四新白沙洲比光谷三环外的一些区域好吗？不能，因为人家离区域中心更近更快。所以看环线是笑话，看区域中心才是正确的。

回答这个问题撒:近3年开在三万以上的的盘都在几环？