突发！国家发改委认定房地产属于实体经济，鼓励大房企发债！
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celine麦麦
大学三年级
昨晚，国家发改委发布《国家发改委关于支持优质企业直接融资 进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》。
在《通知》里，明确把房地产列为第四类企业，而且门槛相当低（资产总额超1500亿元，年营业收入300亿元）。
这表明了什么？
首先是把房地产划归为实体经济，不是舆论所认定的泡沫经济、虚拟经济！这是对房地产的一个定性，非常重要。反映了党和国家对房地产还是认可的！
其次，门槛比较低。对比而言，在四大类优质企业标准里，房地产业企业营业收入要求是第二低，仅仅高于第三类（如交通运输行业等）。
我查了一下资料，2017年营业收入达300亿元有65家（正商地产295.3亿元，排名65）。
但实际符合300亿元的营业收入的房企可能远不止67家，因为房企销售金额200强仅仅统计了房地产销售收入，还没包括物业出租、物业管理和其他业务收入。
虑到这些因素，符合发债条件的房企可能远不止67家。
从7月31日中央政治局会议“遏制房价上涨”的严厉表述，10月31日中央政治局会议只字未提房地产，再到12月12日国家发改委发文支持大型房企发债券，背后折射的是相关部门对房地产态度的巨大转变。
联系到“经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大”宏观经济形势的判断、全国各地房地产市场由热变冷的状况，可以认为：
房地产调控政策已经见顶，明年调控政策在“房住不炒”的大原则下有放松的可能。
当然，放松仅仅是针对刚需和改善型需求，而不是鼓励投机需求，“房住不炒”仍是大方向。
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无为318
小学四年级
好事多磨
naries0326
小学五年级
本来房地产就是实体经济，带动了设计院，水泥，沙石，钢材，装饰装潢，园林，家电多少个行业，房地产垮了，三分之一的人要下岗。
Cola_No_Cola
大学三年级
房地产必须要撑着，房地产跨下来大家发帖的机会都没有了，房地产就是链条断了就嗝屁
76818
初中一年级
利好大武汉，明年10万美金一平米
my00120013
小学二年级
为什么还是买不起房呢？而且越来越买不起，现在首付不够，按揭也按不起啦。离开是唯一的选择了.
wddam
小学六年级
房地产是实体，不代表炒房和高房价是实体经济，这是两个概念。
abcdefgjn
大学一年级
房地产当然是实体经济。
而且对人的需求来说，是Z重要的。
任何行业都有泡沫，衣食住行。只是因为房子太太太重要了，价格也高，所以它的泡沫关注度Z高而已。
ZF宏观调控就是控制泡沫的大小，一个临界点，ZF收入Z大化，且泡沫不会破。
naries0326
小学五年级
linli1994发表于 2019-01-21 10:26 回复 naries0326 的帖子三分之一夸张了吧
从房地产公司，设计院，建筑公司，水泥，沙石，钢材脚手架，各种特种车辆，施工设备，强弱电设备，电线电缆，外立面保温材料，涂料，家装地板，瓷砖，大理石，涂料，木材，家装公司，防盗门，铝合金门窗，还有各种家具家电厂，运输物流公司到Z后二手房中介公司，我说的还不是全部都是你自己算算有多少岗位。你说我是卖吃的，这么多人下岗了，谁有钱买你吃的？三分之一很保守了，说到底是整个社会都得跪，支柱产业不是说着玩的。
kingleei
大学四年级
地产是实体，地皮、高杠杆不是实体撒。。
新气象2019
小学二年级
不需要发改委来定义房地产！
全都有
小学三年级
内容被自动屏蔽
hongwenfeng
初中三年级
哎，这篇文章在雪球被骂死了都，2018的文件，突发个啥？房企现在负债率高的吓死人，你是银行你敢继续给贷款么？今年要是行情不好银行就是几十亿的坏账，行长位置都保不住，现在是不缺钱（你看存款利率低的吓人就知道了），缺的是资产，缺的是敢放心借钱给他的公司
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