楼主技术贴，可能你关注的高端房子。对于更多人来说，刚需盘的更能体现市场冷热程度。刚需盘在201809-201902都是冷冷清清的。201903-201904有个小高潮，201905又开始冷了点。

楼主，不更新了吗？

上班了更

房管局网站怎么查成交量啊？

凯乐花园大多数是附近买菜的购买，或者以前的机械厂的人购买，以前是机械厂的

而且对口傅家坡25中，不是学区房，中南一路有少部分是对口566初中

东湖天下大多数是以前省电力或者华中电网购买的，因为就近的问题，如果不在附近上班就算了，不是一个系统或者圈子的人，没意思

而金沙拍案真的不知道那什么炒作，附近就是东亭地铁，买菜，出行一般，就对着沙湖公园

有钱的比较倾向于万达御湖，或者公证路上的融创

东湖天下本月依然没有成交，由于一套单价2万8的房源下架，导致均价上升0.2%，新增房源2套，。

凯乐花园这个月只有1套位于Z低价范围2万7的房源成交，均价下跌1.7%,新增房源1套。

金沙泊岸本月成交5套，均价下跌0.21%，房源减少13套。

看来投资房产，像东湖天下这样的小区一定要避开，除非自住。

东湖天下确实卖不了，我认得的几个邻居都在出手，一来小区环境老化很厉害，二来房屋面积太大了。一般人承受不住。

所以很不好卖。

1、东湖天下终于开张了，卖出去两套,一套158平的，一套192的。158应该是该小区Z小的户型了。一套不到2万8,还是高楼层，一套2万9，低楼层但是带一个50多平的露台。看来价格到了还是卖的出去的。本月楼盘均价跌了3.3%。

2、凯乐花园这种大众盘本月1套60平小户型成交，单价跌到2万3以下。

3、金沙泊岸本月挂牌数从210套减少到191套，本月实际只成交3套，估计被链家下架了一些。

本帖Z后由 map事 于 2019-08-22 14:54 编辑

厉害！

东湖天下一直挂价比较高，大约在3万3到3万9，怎么说也是老牌豪宅，但是市场是不买账的，由于总价过高，一直没成交。小区一套230平的底层，单价2万3都成交不了。Z近成交的两套面积算小的，单价跌到了2万9。这一段时间这就是市场价。慢慢跌一段时间，单价再降一个台阶，又会有人接盘，就这样一路跌一路套。

任何楼盘都是有年限的，黄金期至多也就15年吧，高层老了旧了又不可能拆迁。

★★★全款秒了一套洞庭苑刚出的江景房，有钱就是这么的 ...

参考链接：http://www.deyi.com/thread-18185023-1-1.html

本月晚统计了几天。

这个月东湖天下增加一套房源，没有成交，均价跌了几百块钱，低价位的房源多了三套。特别是小区的两套房远远低于均价，其中一套2.4万，一套2.5万的，挂了很近无法成交。

凯乐花园增加7套房源，新增房源主要集中在中低位，本月在低位有两套成交。

金沙泊岸本月少了8套房源，基本是卖出去了，发现成交统计有点问题，主要是应为链家成交发布延迟好久。不过成交也基本在Z低位。

这两套房子和均价比，基本是75折，论坛有实力的房多来秒了。

本帖Z后由 map事 于 2019-09-26 16:32 编辑

这个帖子有内容

我家正徐东的一套老旧大也是这样，虽然跟东湖三剑客没法比，刚建成时候不算豪宅但也是贵盘。刚入手了原岸大平层，这个老旧大后面还不知道怎么处理。通病吧

本月东湖天下2万7成交一套高层，基本是Z近的Z低价了。挂牌房源减少3套，整体价格也在下移，不明白为什么链家均价反而涨了。

凯乐花园成交1套，挂牌房源增加5套。

金沙泊岸成交8套，均价上涨。

房管局网上能查到二手房成交量和成交单价吗

谢谢楼主开帖，理不辩不明，曾经炙手可热豪宅没有商圈+优质学区支撑就算是稀缺江景也难走得更远，今后不管是自住还是投资要避坑。

东湖天下的大户型用尽各种办法，打七五折都难出手。连涨价去库存也用上了。