也许有人根本不理解，把自己的学区房卖了，还可以继续占位读书，置买家或者想象中的买家何处？有这个想法很正常，因为大家都只是常人，只会站在固有思维上考虑问题，没有大的格局观，没看清大趋势，啥叫二胎，那是和以前计划生育一样的国策，将会捆绑在社会方方面面，想想以前的计划生育是咋捆绑社会的，刺激二胎新政也将无所不能，颠覆大家对于传统规则的认知。

把自己的学区房卖了，还可以继续占位读书，这叫例外，在工程领域，除了循规蹈矩的规则，还有一个关于例外的处理流程，那是完全不按规则走的，也就是说二胎入学跟房子已经没有关系了，直接上大宝的学校！你房子卖了买家还是按常规学区政策入学，通常卖家大宝毕业的学区房，不存在买家不能上学的问题，因为早已满6了。

如果不能读，请问出这个政策的逻辑所在呢？决策智囊团的思维高度岂是我等P民的眼光，这个政策的目的就是鼓励一部分想生二娃但苦于受经济条件，特别是住在老破小住房条件限制的，生二娃房子不够住，卖了老破小换大房子二娃学区又没了，分开读书接送没精力，现在就是很明确告诉你，你可以直接卖了老破小，换近郊或非学区的便宜大房子，二娃直接上大宝以前的学校。二胎现在是国策，想想幼儿园都充公普惠制了，个税按娃数量减免，疫苗事件从重从大处理，所以不要怀疑有关部门对于刺激二胎的保驾护航决心！

每个初中情况不一样，有的初中确实按小学和户口共同决定的

要是头胎上的学校一般，二胎想上个更好的学校，那不是掉大了？

那学区房的小户型就更吃香了，买一套小户型，先把大的弄进去，然后立马卖到，老二以后也可以跟着读下去了

那你可以选择走常规程序路径入学啊，也就是买学区房流程，二胎直上大的学校叫例外程序，你也可以选择不走这个例外程序按常规程序走啊。

你这个理解逻辑有问题吧？首先是如果是已有的存量学区房，现在的确有很多大的上了学校就把学区房卖掉的，根据卖房节点分两种情况，其一学区中小学强对口初中差的，上学就卖掉了，没出二胎新政前，那这时若生了二胎，比如意外出生的，是不能上大宝学区房，需要重新有买房流程，但现在直接走例外新政程序上学了，这部分二胎的学区房需求自然就不需要了啊；其二，初中好的但小学差的，比如南湖中学学区，入学初中本来政策上只需要持有对应的房产和户籍就可以入学，但受限于学校吃香，一般都是对应小学中直升的优先，小学快毕业买买初中对口学区房面临被调剂安排的概率很大，毕业直升更为稳妥些，但前提是本初中对口的房产户籍也在，也就是6年一学位锁定的说法，所以不存在大的上学马上卖掉的说法，你想卖掉得保证大的学区得延续性，因为例外的是二胎，大宝小学初中是跟着大宝走的，所以大宝还是要按常规流程走的！所以市场没有发生需求增多的趋势，但二胎就不需要了，这就相当于房子周转次数加快了，因为老破小很多人持有就是挂学区和投资的，现在需求少了，自然价值就低了。对于头胎都没买重点学区房的，大多估计都不会生二胎连的。

全国

我硬是看完了

好的学校真的很重要，因为读书的氛围真的很重要，我大儿子就是Z好的例子，

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但是小学有配套的初中直接升

哪几个小区对口武汉小学？

信邪，长篇大论了半天。就几个问题

1.军威苑不属于南湖的学区房，属于洪山区南李路18号。产权类型：房改房,经济适用房,拆迁还建房+少量商品房。这个小区价钱一向便宜，实地看看就知道，无学区，环境差，还建房，经适房，没有证，市面上流通的很少。居然用军威苑降价来说南湖学区房大跌？

2.枫叶什么时候成民办名校了？可能有特别特别自觉的娃可以在枫叶读好，但是我周围听到的都是后悔的不行，读了几年转学出来，在公办小学也跟不上的。

3.说几万块就可以寄宿全包，不需要培优能一路名校的人，要么自己没娃，要么没有读过民办。上海的一梯队民办中小学竞争激烈程度比武汉甩开8条街，每年成绩摆尾，不能适应学校节奏的要被劝退。从没听说谁进了民办可以不用培优的。

4.另外这几年开始上海的学校政策开始倾向于扶植公办了，公民同招开始严格了，去年2线民办小学招生远不如以前几年。有能力的家长都更倾向于买一梯队公办学区房保底。以免民办没考上被分去菜小。而且去年开始上海规定重点高中70%的生源必须是来自对口的非择校初中，并逐步扩大该比例。民办初中的招生率也会受到一定影响。

5.现阶段民办的名校肯定比公办抓得紧，但是学区房保底肯定是明智的，起码不至于一次失利就去菜小，菜中。难道LS这些家长都是北清复交毕业，这信得足你的娃肯定能考上华一寄，566火班 ，二初？

这不是中产

大家都有多少身价

育才二小了解一下 大多数进七一华源 培优班也是顶配

有理

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