98年 ，常青花园 才800。

常青花园的 四小区 1200。。

98年，估计 房版 的蛮多小朋友 都穿着开裆裤，流着鼻涕。。。

你确认98年常青能有1200了？这个房价在当时的那个地段已经高不可攀了，那个时候工人基本都才五六百工资的，我记得01年武昌滨江也才1千出头的，南湖当时有个叫华锦的安居房才七八百的。内陆98年商品房只是在政策上开始吹风呢。

有 。4小区 开盘 就是 1100，后来二手房 1200 很正常

房子买了用来住的，不是用来炒房的

要回归房子原来面目，看你们谈论房子，买房子，都是想着升值，以前98年、0几年那时候，人们买房子，都不会去想着以后卖个好价钱，，而是从住新房子的角度考虑。

所以有几个id望眼欲穿的期待武鄂合并

对的，2001年初我家拆迁，当时我做了两个备选的地方，一个常青现房80平10万可以贷款，还有一个楚宝公寓好像是2000左右吧记不清楚了。

从六渡桥坐车到一半就放弃了常青，太远太偏，后来全款买了盆友单位在内环带学区的房改房一直出租，15年拆迁拿钱买了别的房子，这个房子带来了近30倍的收益

盘龙城，规划中的武汉城市副中心

02年内环19万买的一套，17年初才卖了三百零几万。不卖等到17年末拆迁可得380-400万。

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因为是光谷嘛年轻人流入大，附近有三甲医院 有地铁 有有轨电车 小区内有公立小学 公立幼儿园 Z重要的还靠着金融港，上班企业集聚地

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关山大道的都2.5 2.7了

据我采样大约30个楼盘（原始价格根据武汉本地某报纸广告价格，注意是均价，不是起价）计算武汉市06-16年，10年间郊区平均涨幅500-600%，城市300-500%。

十年前的关山大道也偏，那个时候四五千入的房子现在两万四五千都能卖出去，算收益率，中心地段热点区域也不见得能比这个强。所以LZ不要急着嘲讽你的朋友，房地产长线投资的事情，还要看规划是否稳步落地，人口是否持续流入，郊区和郊区差别很大的，不做功课靠想象肯定是不科学的。再者，有些人比较喜欢郊区闲云野鹤的生活，开车方便环境好的地方入个大房子或者别墅自住也是很OK的选择，并非所有人都为了追求投资回报。

你说的很中肯，前面说了关谷属于异类。

我这亲戚在蔡甸是20多万进的30多出的，十年就是涨十万，如果不是后来置换了现在也算赚钱但是不多，前十几年属于傻瓜市，几乎买下都能赚

活该 买鄂州西必须做接盘侠

是的，投资是超前眼光，发掘洼地，但不能陷进沼泽地，武汉郊区差异性太大了，既有价值洼地，也有沼泽陷阱，经历上一波暴涨后，很多沼泽地陷阱开始布设等着小白进套了。

葛店12000你会去买？ 价格我可以瞎挂

哪有那高呢，八九千就已经四倍涨幅了，超越市区所有收益率了，还一万二，那都6倍了，三四前前才二千多的，现在的确涨的有点猛了~

本帖Z后由 三丰别怨 于 2019-02-01 16:58 编辑