Z后一曲舞发表于 2019-02-02 11:28 很简单啊 这是市场原则啊 打比方你去找工作 10000你觉得低了 但是别人觉得高了 蛮正常啊 Z后成交还不都是双方博弈的结果 人家破的是房子贵的是地皮 花多少钱是开发商的事情他觉得有赚头就买 别人 ...
看来经过我这么一说，你已经发现了容积率低的好处了，那就不用再说了
Z后一曲舞发表于 2019-02-02 11:28 很简单啊 这是市场原则啊 打比方你去找工作 10000你觉得低了 但是别人觉得高了 蛮正常啊 Z后成交还不都是双方博弈的结果 人家破的是房子贵的是地皮 花多少钱是开发商的事情他觉得有赚头就买 别人 ...
看来经过我这么一说，你已经发现了容积率低的好处了，那就不用再说了
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Z后一曲舞发表于 2019-02-02 11:48 那是能拆迁的情况下 不能拆迁就是渣
都不是玩预期的？什么光谷东、四新、长江新城之类的位置找个超市都要找半天，房价还不是炒上天了？不就是玩预期吗？
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Z后一曲舞发表于 2019-02-02 12:48 拆迁是赌运气。哪有什么预期什么时候要拆迁 要有这能力还上什么班
同样是一堆钢筋水泥，建在不同的地方就有不同的价格，为什么？因为土地，你自己也说了有人愿意拆你的老破小是因为看中了土地，你说是容积率低的房子占地大还是容积率高的房子占地大？就算不拆，你的房子仍然把那块土地压着在，别人动不了，要想动土地就必须要拆你的房子
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Z后一曲舞发表于 2019-02-02 13:53 说了啊 拆迁是看运气 内环大堆老破旧都没有拆迁呢 看运气啊。现在地段3环内其实价值差距在进一步减小 因为轨道交通发达了 高架桥快速通道 时间缩短了。
起码2005年的房子还可以碰运气，现在新建的四十层的房子连运气都不用碰了，因为没有人愿意出那么高的一笔拆千费换那么小一块土地。你说新房住的舒服，那可能是的，但问题是它能新几年呢？过不了几年你又嫌它旧了，又要换房子，每隔几年折腾一次不累吗？如果真要住的舒服也应该直接从开发商那里买新房，而不是去买别人倒过手的次新房
本帖Z后由 高高的山岗 于 2019-02-02 14:23 编辑
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Z后一曲舞发表于 2019-02-02 15:05 你可以去买老房子啊 没人拦着你 还便宜些
不要总是管我买不买或者卖不卖，前面有人说附近某新盘28000，你怎么不去买？
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Z后一曲舞发表于 2019-02-01 14:49 南湖本来就炒的太高了 而且2005年的房子快15年了 房子老了。5年内的次新还是贵的
70年产权15年房龄老什么还未成年
Z后一曲舞发表于 2019-02-02 16:37 28000我为什么要买？我是要投资和居住。28000找谁接盘？15000的长青恒大我就买啊
说来说去那你的意思和我不是一样的？以后会有很多这种高价次新房涌入二手房市场，谁来接盘？说了半天原来是友军
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三丰别怨发表于 2019-02-01 15:46 南湖二环地铁口的老破小一万一的单价都冒出来了，还居然挂了一年多，比四环外老破小都便宜还居然无人问津。
这个上不了南湖一小二小，南湖卖的都是学区
这价格可能是亲属之间的买卖过户吧
利好吾汉陋室！
78楼说对了，这价格可能是亲属之间的买卖过户吧。挂牌价268万，没有一次带看，突然降价80.5万就被成交。傻子才会卖。
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