关于唯一住房置换的一些问题。

1，可以在外面看房子，遇到合适的房子跟卖家说明情况，2，关于住的问题可以跟买你房子的人打商量晚交房，但是估计有点困难。除非价格卖得比较低。个人建议还是租个房子。简单。3，用过公积金，离婚了，主贷人公积金要减去之前用掉的额度。4，离婚了银行要半年才能审批贷款，房地局不认。

离婚这条楼上说的不对。

那是？

有的银行无所谓，有的银行就做个表面合规，还有的就关注三个月不会半年这么久。房地局更加不管。

我个人建议，一旦有买家开始和你走 购买流程的时候，你就可以外面看房子了！

你交易大概也需要2个月时间！这2个月足够你看好房了！

我也是这么想的，就是现在二手房真心难卖。我也不想再降了，已经降过两次了。随缘吧。

我也是房子当天卖了当天就付定金买了新房，不过我的卖家不急着住，可以一直住到买的新房交房甚至更久，中间就付租金就行了，这样省去了好多麻烦

嗯嗯，也曾看过有的银行要求半年，一般没有

已经用过公积金贷款，再贷算2套，只能贷50万，利率上浮10点。没有减去之前贷款额度一说。

准备商贷，然后提取出来。关键是现在利率上浮太多了。还是观望为主吧。

离婚好像首付要80%？！

我觉得不太可能，都是中介在那发。那别人要是真离婚，要买房子呢？

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我跟你情况一样，正在卖的流程中了，签了合同还没去提前还贷，中间要租房过渡一到两年，真是折腾。

你买的新房？

嗯，还是想买尽快交房的新房，二手房折腾起来也累。

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请问楼主换了没有？我也准备换房

没有，老房子又没有好的学区，不好卖。