212平复式旧房改造，好多图

请问装修结束了么？我们家的房子也打算重装，准备来学习你家经验呢

还没有开始，目前装修合同已签，付了一部分工程款，设计师在做深化设计，我家正在打包，准备月底搬家腾房子。

60w可能不够 你追求储物空间嘛 我们家跟你们家差不多大 也是213平 使用面积230平 才装完的 柜子打的很多很烧钱

楼主先占楼哇，期待你的家装日记哦

212平复式，这个价位是有些悬，还要看是施工方是公司还是施工队，如果施工队差不多

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【开工】

几经修改，平面图终于定稿了，家人都比较满意。空间利用率大大提高，收纳空间大大增加，楼梯，我心有戚戚的楼梯也改了方向，真好！

今天开工，施工经理范工早早就到了现场，里里外外地忙活，我们拜托的细节也处理得及时、到位，我对这位朴实的经理好感度蹭蹭地上升，呵呵，为他点赞！

开工啦！

本帖Z后由 冰糖燕窝 于 2019-03-24 14:31 编辑

【拆除】

拆除中......今天往外运第5车建筑垃圾。估计10车都搞不定，除垃圾都不便宜啊，几千块！！！

格力做活动，提前两天在得意上买了优惠券，今天赶去武展买了大3P的风管机。纠结了半天买一台还是买两台，Z后觉得楼上中庭里的使用效率不高，还是放弃了。又想起要买净水器，前置还是后置，傻傻分不清，赶紧电话设计师，说买前置。格力这边暂时只有净水机，货不对板，再次放弃。好在格力的工作人员态度很好，没有丝毫的不耐，十分配合，购买过程还是很愉快的。

下周去看主材，设计师说他先去看，筛选一遍，我们再去选，这样效率会高一些。嗯，十分同意，给设计师点赞！

本帖Z后由 冰糖燕窝 于 2019-03-24 14:34 编辑

【效果图】

本帖Z后由 冰糖燕窝 于 2019-04-03 22:49 编辑

【直达电梯】

一、决定装修
二、效果图
三、开工

       3月：1、 拆除

                2、 格力展销会买风管机

                3、 砌墙

                4、 选购主材

       4月：5、 卫生间的采光问题

                6、暖气进场

                7、水电进场

                8、拆除楼梯

                9、居然被投诉了两次

       5月：10、关于楼梯

                11、露台的防水

                12、水电验收啦

                13、风管机和集成灶回来了

本帖Z后由 冰糖燕窝 于 2019-05-23 11:15 编辑

【砌墙】

        拆除推进的速度很快，除了楼梯还没有拆，基本上该拆的都拆了。据说楼梯暂时还不能拆，拆了不好搬东西上楼。垃圾清运得也很快，进度明显一天一个样。

        今天开始砌墙，师傅们严格按照工艺施工，新墙和老墙之间都打了连接筋，新墙和老墙接头的地方挂了钢丝网，看起来很专业的样子。墙面黄色刷的嘉宝莉墙固。

本帖Z后由 冰糖燕窝 于 2019-04-05 18:51 编辑

【选购主材】

       因为做的全案，所以设计师已经初选了一趟，然后我们再选。

       开车到汉阳欧亚达国际广场，三伏在这里有个分部。定制柜面和橱柜在美维客橱柜（三伏定制中心），我看了一下报价，台面、地柜都是1000元/平，吊柜800元/平，高柜2600元/平，价格倒没有什么优势，只是比较省心。

       定制中心提供的柜面颜色还是比较丰富的，我们选来选去，Z后拍板客厅、主卧、儿子房间、衣帽间柜面都是白色，和墙面、地面形成黑白灰系列；老人房、客房柜面选的颜色稍微传统一点，是父母喜欢的枫木色。橱柜上面的吊柜是白色，下面的矮柜是深色，台面是浅色。卫生间柜子楼上是深色，楼下是浅色。

       楼下客厅地板选的人字拼，没什么争议。楼上地板选材争议比较大，老公主张买进口的德国地板（全进口）、老爹主张买国产板（德国材料国内加工）、我主张买新款更有质感的布纹板（德国材料国内加工），设计师插不上话，哈哈，Z后设计师发话：待定！

       紧接着定厨房、卫生间扣板、暖风机、排气扇、灯具，反正花钱如流水

       跑小东门磊姐瓷砖倒是很顺利，地砖、墙砖一堆选，分歧不大，基本上黑白灰系列，上图，上图......

本帖Z后由 冰糖燕窝 于 2019-04-05 19:56 编辑

【卫生间的采光问题】

       清明节休息，去看现场（基本上每周一看），果断发现了卫生间的采光问题。

       原来的卫生间没有明窗对外，是一个明显的空间局限，但好在卫生间的门正对客厅的窗户，所以通风采光也不算太糟糕。

       现在卫生间的设计理念是好的，希望做到彻底地干湿分区，马桶区、淋浴区、洗手区三块独立，互不干扰，做出来的果果却彻底成了“小黑房”！！！

       赶紧与设计师沟通，设计师说后期粉墙、贴砖以后加上灯光效果会好一些，我不以为然。想起“凿壁借光”的故事，开始在网上找图片，希望能做个采光带来解决这个问题，不知道设计师会不会有更好的办法。

本帖Z后由 冰糖燕窝 于 2019-04-06 22:10 编辑

【暖气进场】

       其实家里五年前装过水暖，当时用的明管，这次是拆了重装。

       一重装就发现了严重的问题：

       第一、因为装修重新布局了房屋结构，所以原来的暖气片不是大了就是小了。小了还好办，可以再添置新的暖气片；大了怎么搞？原来的客厅很大，六七十平米，所以装了两组超大的暖气片（600*2200*100、600*1800*100），现在那个2200的简直没办法，丢了可惜，不丢没地方安置。想来第一次装暖气时没有经验，现在要补交智商税。

       第二、成本大幅度增加。2013年第一次装暖气，费用39000元左右，包括锅炉、9组暖气片、管道、安装费用等。拆除重装+2组新暖气片，折后12550元，也就是说，暖气一项，前前后后总共超过了50000元，我估计应该没有比我这个更贵的了吧？想想都觉得糟心......

本帖Z后由 冰糖燕窝 于 2019-05-03 19:23 编辑

【水电进场】

本帖Z后由 冰糖燕窝 于 2019-05-03 19:51 编辑

【拆除楼梯】

       因为担心五月份以后不好除建筑垃圾（军运会，你懂的），催着施工经理赶紧安排工人拆除楼梯和露台上的瓷砖。

       看着拆除现场的直播，感慨开发商做的现浇楼梯质量好，但愿新做的现浇楼梯也有这般的扎实！

本帖Z后由 冰糖燕窝 于 2019-05-03 19:58 编辑

【水电安装进行中】

       Z近的施工进度有点慢！向汪总反馈了情况，汪总这边马上有回应，第二天他亲自来现场督战！

本帖Z后由 冰糖燕窝 于 2019-05-03 20:08 编辑

【已经被投诉了两次】

       稀奇事年年有，今年到我家。

       装修第一周：拆除阶段（框架式结构）。物业工作人员上门拍照，说有人投诉“装修拆除了承重墙”。我说“拆没拆，我不辩解，您自己看！”物业人员转了一圈，拍了几张照片，走了，再无下文。

       装修第五周：拆楼梯的师傅转告我，今天城管的人来了，说有人投诉“扩建”。师傅告诉城管“业主不在，什么情况您自己看了直接联系业主。”师傅说，已经把我的电话号码给了城管的工作人员，他们拍了一些照片，然后走了。师傅问城管有没有联系我？我说，没有啊！说实话，我有点莫名其妙，投诉“扩建？！”三楼四楼的房子怎么扩建？难道可以再推一间房出去？空中楼阁？不晓得是不是五一放假的原因，反正半个月过去了，城管都没有打电话给我，也没有再上门。

       说穿了，不晓得是哪个心里不平衡的家伙到处投诉。哎，投诉也要找个靠谱点的理由撒，比如为什么周末不施工、为什么擅自装修不经过小区所有业主投票通过啥的，说不定投诉的效果还要好一点呢。

       不知道装个房子Z后会不会惊动习大大，等着第三次投诉的到来！

本帖Z后由 冰糖燕窝 于 2019-05-03 20:37 编辑

【关于楼梯】

       因为楼梯的朝向不好（出口正对大门，据说风水不好），也因为大旋转的梯形造成的空间浪费比较多，所以装修中一个很重要的项目就是拆改楼梯。

       但是改后的楼梯上方有个横梁，实在是避不开，于是步梯与横梁之间的Z小净距成了关键！老公和设计师一起算了又算，Z后确定了施工方案。白天我们去上班，装修师傅制楼梯底板；晚上下班回来听说支撑做好了，新的现浇楼梯底板也制好了，但是Z小净距好像还是有点偏小。

       偏小？那是多小？思来想去，实在不放心，想去实地测量一下。已经是晚上十点半了，还是决定去看看现场。好在路况比较好，开车十几分钟就到。黑灯瞎火的，用两个手机照着，进行实地测量。一测，问题就出来了，步梯与横梁之间的Z小净距居然只有1.65米！1.65米意味着什么？正常身高的成年人上楼都会碰头！！这样肯定是不行的！！！

       赶紧跟设计师、项目经理和制楼的师傅联系，反映情况、要求拆除重做！师傅很好，没有半点抱怨，答应第二天一早到场拆除。老公第二天一早有工作会议，不能迟到，和师傅约好7点在现场碰头，结果第二天早上6：40师傅就到了，赞一个！

       拆除、重来！然后，这次很满意！！！

本帖Z后由 冰糖燕窝 于 2019-05-18 14:54 编辑