股票额。。。

如果考虑吧省府搬过去，我觉得光谷东就可以发展起来了，不然风险确实很大，毕竟这个地圈的太大了，比整个武汉主城区都大的土地面积。

真是吹牛不上税，还6、7成优质民办学校在光谷，光谷的民办学校除了收费高名列前茅，升学率根本没得看，初中排名前20的有几个光谷的？七一华源、二中广雅、一初慧泉、六中上智、华一寄、武珞路实验那个民办学校拿出来不是吊打光谷所有初中？

2月份湖北工业用电量同比下降5.6％，克强指数呵呵

这个帖几年后又是打脸帖……

楼主的观点相当有问题，中心城有规划的马上2条地铁加上2号线南延线的开通

人流根本不是问题，未来五年整个光谷人口会超200万

有了地铁加持，光谷转盘到中心城不到半个小时，比现在软件园坐公交去转盘快的多

光谷东的工作可以吸引到中心城区的人流，你光谷东商业模式有什么优势能吸引到中心城区人流？现在商业体同质化严重，又过剩，一个光谷东的商业面积超过关山加中南你觉得做的起来？

问题不在于未来哪些企业哪些商业哪些学校搞的好，现在是但凡是好的高新区能掌的资源都是优先引入光谷中心城。如果说卖地赚钱整个中心城地块的出让价格还赶不上ZF投资的一半。帖子不要删除3年后来看。

企业不能落实，商业大概率后期会转为商住楼出售，教育就扯淡了，都是新建的这些就是你说的优质资源？都是些泡沫而已

当然企业才是根本，好不好的起来拭目以待就好。

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商业，大悦城，龙湖天街。都是十几万方的自持商业根本就不能分售。且需自持十年以上。至于消费人口，光谷南永旺的熄火，关山口准备搞万象城的地块一分为三，大悦城，龙湖天街，和瑞安在中心城的集中汇聚，其实一切都有无形的推手。沌口多少人？都能容纳27万方永旺。何况志存高远的高新领导他看到的是11号和19号大动脉串联的整个高新的东西南北大动脉，和对周边鄂黄黄的辐射效应罢了，当然Z后搞不搞的好好需要拭目以待和善意的祝福而已。

我发的是别人说的吸引光谷内的人流，光谷内200W人还没加大学生人流会不够？

光中心城+花山+葛店+流芳+关山的人口就可以把中心城的商业体填满了

东湖高新管委会不是傻子，入住的商业大佬们也不是傻子，大悦城 龙湖天街都是调研过N次才入驻然后立马开工的

光谷创新天地揭牌的时候，瑞安老板亲自来了，人家都傻子做赔本买卖？

虽然在光谷东没有房，但我感觉得这个帖子几年后会被挖出来打脸，现在说啥都没意义，一切交给时间吧

这个帖子就是以后打脸准备的

就像5年前说关山大道就是垃圾一样的论调

你怎么没去看看快关门的经开万达呢，整个四新加沌口也就能撑一个永旺，永旺一开经开万达都快关门了，不是说光谷东不能搞起商业，而且规划的商业太多过剩了，产能过剩的后果就是都好不起来

关山大道的人口为啥跑光谷东去逛街？关山加转盘的商业不够多？现在转盘的商业都普遍过的不好，你光谷东的商业体有什么特殊的可以吸引关山人过去？

所以说万事无绝对，对于商业来说运行很多时候和地段同样重要。天街也好大悦城也好，瑞安的新一方也好都是在高新主轴1119号交汇处不是没有道理的。北部的花山，南边的金融港，东边的葛店都是集齐缺乏商业的大型居住区且都可以通过地铁快速投运到中心城，辅以中心城的大批居民和就业人口。至少做好是有希望的。如果你真想探求答案可以做11号线到光谷5路出站看看哪里发生了什么。

但是5000多买入的 ，绝对超值。

扯商业之前先让我在光谷东的时候,能够方便地买到水再说，说实话，破地方买瓶水比东湖绿道还要难