光谷东的楼市的风险

只要还有人写光谷东 就安全的很

2.商业，这个是我认为光谷东Z扯的地方了，光谷东规划的商业很多，中心城地下广场，大悦城等等我计算过光谷东的规划的商业面积比关山大道加上中南还多，但是光谷东住宅容积率普遍3以下，住宅建设面积只有关山大道四分一，可以地广人稀形容，商业体是靠人流量才能做的起来的，如此低人口密度如何能支撑如此庞大的商业规模？我认为光谷的商业规划后期会改变为商住两用楼的模式出售。

3.学区，光谷东目前只有未来城小学系列，没有名校挂牌，对比关山大道光谷一小和光谷十小武汉小学分校逊色不少未来也很难超越，有人说光谷东圈层高不需要学区，我笑了。。一个房价一万多的地方谈圈层？圈层高怎么没有名校来挂牌？有的名校分校虽然比不上本校但是名校的指导意义总是有的吧，有名校挂牌总比什么都没有强吧。总结，光谷东目前的房价已经比较高了，万一规划不到位回落也是很快的。有人总喜欢超越这个超越那个，关山大道发展这么成熟了房价超越中南了吗，武汉小学本校的老破小都要3万！

长江新区可以考虑。国家级

长江新城一公布 光谷东就没任何投资意义了

光谷东已经高位运行了，下一波涨长江新城

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楼主不看好光谷东，不在那里买房就完了，写这个贴是什么目的？

都是套路啊

今年年初开始，车市比房事还衰，这么说沌口风险大不大？如果光谷完了，那东西湖肯定也完了，长江新城就更别提了，信息科技产业全部稀烂。武汉市主城区几乎把工业全部迁出了，武汉市区能不完？经济本身就是在走钢丝，国外以前很牛逼，后来玩完的大把。真等到那一天，就不是哪个区域的事情了。

你估计没去过过光谷东吧？你说的这几个项目其实在光谷都算不上啥大体量的，只是名声大而已，光谷的实力在实体大产业如天马、华星、长江大存储、软件城、生物城之类，在于总计集群，连铁四院、中建三局都之类的央大修总部之类的。

至于商业，将来的商业趋势都是大商业郊区化，武汉Z火的宜家、永旺周边不也都荒不垃圾的，但也不影响他的生意火爆啊，所以所谓人口不足以支撑其实也不成立。

关于教育，那就更别操这个心了，武汉这几年新修学校Z多的就是光谷片区了，不仅公办，民办也是，以前武汉优质民办六七成都在光谷，这两年又新修了海淀、华一光谷分校，现在说光谷占了武汉优质民校的七八成估计都不为过，从公办到优质民办、从国内体系到国外体系一应俱全，各阶层各取所需，更没啥好担心的。

经济下滑趋势下，各大企业的投资项目都会收缩，规划能不能落实？宜家光谷东已经有了，光谷东能撑起一个宜家，能撑的起十个宜家？光谷东商业规划明显过剩，后期有转化成商住楼的可能

光谷东的教育和优质挨不上边，连一个名校挂牌都没有

光谷东左岭那里的华一寄宿分校去年开业的，12年一贯制的，很有名校的潜力，

这个帖子看得出来，得意几个房多大神都是光谷东有投资房的。

摩天大楼立项之时，是经济过热时期；而摩天大楼建成之日，即是经济衰退之时

有些东西就是后知后觉。上海这边商业体都大量过剩，武汉才800w城市人口

绝大多数人下班了就回主城区了，就不知道这商业以后谁去逛？这些商业能做下去真是见鬼了

光谷东那边上班人多本来就堵，外加又远又偏有多少人愿意老大远跑去逛？

14、15买光谷东年光谷东的那批人明显穷于买关山大道的，不超过关山大道他们怎么逆袭成功？