说说和自如、蛋壳、吉家三家长租公司打交道的故事

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还不错，武昌核心区域有两套。你自住的在哪里呢？关山大道？还是光谷东？

作为租客，我来说哈子跟长租公寓公司打交道的经验。2017年，我屋里老房子翻新装修，找长租公寓租了2个季度的房子过渡。

首先，房源多，看了6套才定下来，装修风格一致，就是地段不一样。

第二，房子很干净。都固定阿姨来保洁。不像个人房东，多脏的房子都好意思拿出来出租。

第三，Z后退押金很规矩，说一不二地爽快退了。个人房东退押金看人品，唧唧歪歪的多，找歪不退的也不少。

第四，邻居找歪的没有。个人房东，邻居找歪比较容易，租户稍不合意，就会去找房东“汇报”给房东压力。长租公司因为有组织在，邻居个人力量单薄，就不敢来找出租户的歪了。（我从高中开始租房，有7年租房历史，什么人模狗样的邻居都见识过，什么要钱不要脸的个人房东也见识过）。

我个人非常看好长租公寓这种形式，租赁市场将会被长租公司瓜分，个人房东将会渐渐退出市场。

长租公寓是和规则和制度打交道，个人房东是和人性打交道，人性是Z不可试探的。在缺乏制度监管的房屋租赁市场，人性的底线无下限。Z后就变成了抖狠，看是租客人手多，还是房东势力大，很乱。

本帖Z后由 静玉灵晶 于 2019-03-05 00:15 编辑

补充一点。个人房东涨价是任性无节制的，看准你不想搬家，每个季度无节制涨价。

长租公寓涨价，是针对同一地段所有租客的，而且和市场挂钩，而不是拍脑袋涨价。

曾经和一个个人房东打交道，每个季度涨1000，他说你搬家也要1000元，不搬家这个季度房租也是只多交1000元，自己选。

自如蛮好的

到哪里查自如收房区域或楼盘?今天夏天，远洋心汉口有毛坯房要交付了，原来打算自己用的，现在情况有变，不会用了，想出租，但不想麻烦。

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那就是森林公园附近，或者江夏汤逊湖的别墅哦。

一季度涨价1000，相当一年涨价4000.搬家成本加上年租金上浮，有这高

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请问租金会比自己租少多少，会有群租吗，比较担心把房间打成隔断

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