现在住的小区有十年了，破烂不堪，物业管理混乱，加上小孩三年后要上小学，于是萌发了要换房的念头，看上了汉口传奇，有小学初中，离单位近，离自己现在住的位置很近。
现在的住房有公积金贷款未还完，合同房，还没办证。卖了还完贷款预计还剩130万。那问题来了。
再买房的话我还能贷多少公积金？目前公积金每月有3054，余额3.3.万。
请万能的得意给个中肯意见！！！
请教万能的得意关于换房的建议！
7回复
阅读 512
现在住的小区有十年了，破烂不堪，物业管理混乱，加上小孩三年后要上小学，于是萌发了要换房的念头，看上了汉口传奇，有小学初中，离单位近，离自己现在住的位置很近。
现在的住房有公积金贷款未还完，合同房，还没办证。卖了还完贷款预计还剩130万。那问题来了。
再买房的话我还能贷多少公积金？目前公积金每月有3054，余额3.3.万。
请万能的得意给个中肯意见！！！
能贷款公积金的金额，50w减去之前贷款的公积金的金额。目前第一步，去办证。卖不卖，什么时候能卖出去是后话。
Z新公积金规定从2018.5.1开始就不用减去之前的贷款额度了，就是不知道算是首套还是第二套房来贷？首套是70万额度，第二套是50万额度。
本帖Z后由 clamp789 于 2019-03-21 15:20 编辑
clamp789发表于 2019-03-21 15:14 Z新公积金规定从2018.5.1开始就不用减去之前的贷款额度了，就是不知道算是首套还是第二套房来贷？首套是70万额度，第二套是50万额度。
肯定是二套啊。用过一次公积金贷款的，无论名下是否有房，都算二套。用过两次的，不能再贷
哦，谢谢
应该是50w
没办证的二手房后期税费高的飞起，而且买家还都要拿真金白银的现金去交，所以这个钱要么你自己从房价里面让出来，要么就是你的房子得天独厚，是极度稀缺资源，不然挂几年也冒得人会买。
十年就破烂不堪？什么小区啊
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
