武汉海关、海事法院、凌云总部都是假的？这大的欧亚和纽宾凯酒店树到营业，都是假的的？武烟来了吗？三江来了吗？银湖湾（三江福利小区）做的小区带别墅、江汉油田别墅都是闹着玩的？联通楼上邻居都在上班了！金银湖协和医院今年开张，信不信？

而且我说的都是金银湖的，未来金银湖西北边还要来武大、华科的网络学院你信不？那些上上千亿、上百亿的企业都在热火朝天的施工中。以后这些企业的管理层和工人都住白沙洲还是四新！？

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2019-07-03 15:36 编辑

你说了半天也就个位数的单位，我就简单问你一句，金银湖那边户口本上写的哪个区？和主城的能比么。。

金银湖就算吹上天也就是金银湖，不适合三环内工作的人居住。。

这也是让我对那边没有一丝好感的地方--------明明是个远城区睡城，价钱直逼二/三环环线附近地铁房，学校/医院（除了个Z多对标新天同济）/快速路啥配套都没有。那个恒大商场就2/3层楼，物业简直连城乡结合部都不如。

这个论坛就是这个风气，在哪里买房了就死吹。可惜现在韭菜不够用了，rq开盘1.5找了多少分销都卖不完，再看金银湖那些二手现在房价趋势就知道那边行情了，韭菜会用脚投票这一点说的很对。

本帖Z后由 zhouweiinwuhan 于 2019-07-03 15:44 编辑

发现你蛮中意常青花园，金银湖片区。好像你也是住在常青花园吧，我觉得常青花园的马路，这2年的确是搞的好， 人行道都是全部挖掉，然后做成带 “自行车道+人行道”的结合，道路全部焕然一新， 不过小区里面的就不能谈了， 除了恒大接管的6小区，其余的小区管理太差了。

武汉三中整体搬迁的新校区了解下。。

再说学区来说，睿升在武汉也就是远城区不错的水平。。

金银湖那边房子容积率不错?睁眼吹真好么。。

行吧行吧金银湖宇宙第一，我在金银湖和四新两边都没房子，只是谈性价比，祝你早日金银湖解套good luck

不了解，就别乱下定论，金银湖协和医院直接就是国家三甲医院，华中科技大学同济医学院附属协和医院“金银湖协和医院一期”项目位于东西湖区金银湖环湖路北，金银湖1号院、中部慧谷旁。总建筑面积15.68万平方米，设置病床600张，将于2019年10月初步建成，投入试运行。

因为他在那边有房子

。。常青花园也是东西湖区的，其实刚开始的时候住常青花园是有钱人哦，当时我小学的时候10万一套，当年10万还是很值钱的，算不错的改善。

后来还建的多了加上老百姓对住宅要求的升级，再加上常青花园的硬伤--东西湖区，注定了Z多就是中产过去住。

之前地铁集团有个数据统计，L2常青花园站的客流预测严重高估，而L2金银潭站在工作日早高峰进站客流一直保持Top3，足以可以作为客流方向的参照了。

三中和你四新有个毛线的关系啊？对口不？别个为明至少有钱就能去读！睿升分数要求也非常低！说白了都一样，你说的高楼不就是恒大那块吗？因为那边靠近工业区，主要是为附近工作人员预留的，而东北边则是低容积率的小区，屌丝恋湖家园老破小容积率1.1，你四新来个试试？

说的像新天的同济分院不是三甲一样的，新天那边有没有成宇宙第一呢

再说了睿升吹破天，也就是民办学校，大部分还是多少分免费复读刷起来的600分率，只能说金银湖人真有钱，1.5入手个没学校没学区的四环边的房子。。

Z后重复一次：我住汉口内环，没有在四新买房，看你百度那么多数据吹四环的房子心好累诡辩了半天，金银湖还是金银湖，嗯。。

本帖Z后由 zhouweiinwuhan 于 2019-07-03 16:09 编辑

那边都是近20年的小区了，以后不改造，肯定是要拆的，即便不拆，作为学区房，自住出租也没多大问题。

        知道他在那边有房子，我也是15年底--16年中买的常青花园4小区和5小区二手房， 但是说实话，如果不是为了小孩读书，我当初是不会买这边的。关于地铁人流量，因为常青花园一大半都是低矮层，比如我目前住的4小区普遍只有5层楼，  人口密度比较小，然后“常青花园地铁站”的位置很尴尬，在常青花园的正中间，那一片周围都是公园，离很多小区比较远。包括我自己每次坐地铁都是到“金银潭站”下车，然后步行回去，而且“金银潭站”还覆盖了金银湖马池路沿线的居民出行。

        我个人觉得常青花园几乎没有发展空间了，看看当年的（15年）后湖，再看看现在的后湖，那变化才叫巨大。

我百度数据吹四环，总比你盲人吹灯，瞎吹四新好吧？·

要等常青花园的旧房拆迁很难的， 就算搬走轻工大学的校区，都不会先拆除旧房的，没有个10、20年，估计难得拆。

我提出的金银湖硬伤一个都不回答，一直换着角度诡辩瞎吹四环房，是谁在吹牛各位看官一眼便明。

算了，别个在那边有房子的说这些别个哪听得进，我都被四新人了，呵呵哒。

既然是读书，没必要买2套常青花园啊。另外什么叫没有发展了？还准备建什么？这都成熟区域了。要建也是拆迁还建了。

因为做客流预测的时候，当年还没有城市外扩的规划，都没预料到盘龙城啊金银湖啊会发展起来，当时就把常青花园作为江汉区的重点托管区设计打造的，模型数据高是因为当年有旧改大改造的打算，所以客流才高估。

结果没想到卖地一时爽，卖地一直一直爽，城区规模疯狂扩张，常青花园拆的累死还不如在四环边划块菜地做宇宙中心来的实在。然后人口外溢，但是工作机会还是在城里，还是要进城8，然后就把金银潭单站客流捧上早高峰top3了。

本帖Z后由 zhouweiinwuhan 于 2019-07-03 16:22 编辑

那个硬伤我没回答？我都具体到公司了。你吹四新除了离市中心近，还有其他啥优势？

随便划，那你四新怎么不来一个！幼儿园到初中一条龙市示范撒！瞬间秒杀宇宙中心！更何况我这四环！

你的问题你楼上回答了你，一个常青花园都是多层，人口密度低，第二、常青花园站的位置在中心公园，4、5、6小区都到金银潭区方便些！

除了个买高分复读考生的民办睿升，其他像样学校有么？你列的几个分部公司人口能接盘金银湖睡城存量么？吹这么狠为啥融创分销那么久都卖不掉？为什么金珠港湾从我初中卖到我工作几年了都卖不完？

四新离市区近这一点就已经赢了。虽然武汉前十都是私立的，汉阳学区这两年撞邪了，二桥今年80%普高率，医院就不谈什么跟前的同济泰康和亚心都是三甲，直接开车20分钟到同济协和总部了。规划密度高硬伤是一方面，说的像金银湖新房密度不高一样的。城建规划的话，四新快速路不比金银湖方便多了，再叼丝也比宇宙中心金银湖不知道好到哪里去了。

算了，你自己慢慢开心吧，u happy is ok，祝你金银湖的房子早日有人接盘。

本帖Z后由 zhouweiinwuhan 于 2019-07-03 16:35 编辑