说还建房不好卖的，手里没有过还建房吧。不卖车位，不搞精装修，能省下多大一笔，算算就知道了。办的证土地性质是划拨，自住一点问题没有。我知道的还建小区，还建房都供不应求。原拆迁户反悔的有，原因是买房的人钱没有付完，拆迁协议还在原拆迁户手里，再加上房价翻了一倍以上，所以原拆迁户退钱不卖了。

如果时间把握得好，在拆迁户和开发商签订协议的时候买下，那拆迁协议上是可以直接写买房人名字的，那么买房人就成了拆迁户，买下的房子跟原房主毛关系没有，哪里扯得上皮。

四套只卖一套，能有多亏？

怕是常码头的还建房···

卖个毛 我有七八套都不想卖 以后收税估计也收不到头上来 地铁轻轨都有 还卖 卖不好好价钱脑袋有包才去卖 有钱就自己在买商品房 留着以后武汉变成一线城市了 租房可以养老啊 所以千万别卖了

不懂就别放屁了   商品房保值？  现在入手商品房都是顶点了吧  武汉三环内基本都是两万左右，现在好点的还建房都是一万左右 卖出去亏都亏死了  还建小区不说物业好 停车位随便停，不是一般的经济商品房小区能比的  再说卖房子去买商品房除了脑壳有问题 我想不到其他解释，有可能以后交房产税的时候 还建房都不会有税收  想不通商品房哪里来的优越感

国家哪些专业人士会在收房产税的时候放弃一大堆的肥肉不吃？（大量的小产权和还建房子都是税收来源）！要么不厨房产税，出来啦吗，任何人的任何形式的房子都别想跑！那些都是专业人精，

我姨妈在五里墩有4套城中村的还建房，因为自家在东西湖有高端商品房自住，所以还建房全部出租，而且是隔断出租。
4套房子360平隔出了20间房，一间房收租600元，一个月租金收入12000，一年租金收入144000（14万），然后把14万做基金定投（沪深300指数基金），20年后是一笔巨大的财富，以3被利来算是14万*20*3=840万，那个时候若可以办证将还建房作为老破大卖出，4套房子卖600万是可以预期的，那么这4套还建房带来的全部利益是1400万+，然后存进银行做大额存单，一年的利息按3%算，年利息现金流是42万+，可以供应子孙读书，留学，买商品房首付。。。。

本帖Z后由 静玉灵晶 于 2019-04-06 16:03 编辑

你有4只下金蛋的鸡，不要现在杀鸡取卵。

卖啊

国家会先给小产权办证，人民大喜，然后收房产税，人民大悲。还可能收税的比例根据人均面积递增，人民大恐，出售，他又可收一笔交易税。

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还建房能办证的可能性为0。

武铁嘉苑是铁路局的房子 怎么就成了还建房.................

你这说的就太绝对了，我家还建房就办证了

那也是万分之一。能办证一刚开始就不叫还建房。

你知道还建房的性质吗？我买的第一套商品房还是显示自己第一套住房？  还建房是补偿性质的，没有产权或者说没证 你咋收 收多少？

都已经出文件了，你还说办证的可能性是0，不知道是哪里出了问题

出啥文件了，所有的还建房都说能办证，但是这个办证时间一般得50年。哈哈哈，你懂得

你算错了，20年后你一套房子都卖上千万。20年前一套房子不才3、5万吗。

懒得和你嘀哆