有人了解大智路的汉港大厦吗？

商用水电，肯定不是住宅，里面有正规的培优机构，你觉得正规的培优机构能开在住宅里吗？

可是中介说这套房是70年产权啊，说是水两块多，电8毛多，也不算完全商用吧，不是很懂，谁能科普一下？

不了解这个，如果钱少自住可以看大智路的长青广场、华智大厦、格格屋，香港路的万科八号，好处是地理位置好交通方便，缺点是筒子楼，没生活品质。

你说的这些也不便宜啊，除了格格屋但是格格屋也是公寓啊

看证上土地性质，不是看使用年限，现在70年的商铺都有，就别说公寓了

格格屋是住宅吧？大智公寓才是公寓吧。

【专业解答】 汉港大厦，原来是商住，后来房产性质改成了住宅，土地性质仍然是非住宅，过户享受住宅税费政策，自住的话，环境相对较差，因为办公居多，相对非住宅而言，上手成本较低。

果然专业，那土地性质是非住宅对以后自住或转手有什么影响呢

非住宅，自住的话也是没问题的，像公寓，商住，看江的写字楼，都可以住，一线城市江景公寓价格甚至比住宅都贵很多，生活成本稍微高些，水电，然后一般没有燃气吧，武汉这边自住的话就是环境，掺杂办公，上下电梯，小区环境，会比较差，居住体验相对较差，如果是投资，增值也是有的，产权性质仍然是40年，而住宅是70年。

感觉不好，门口是马路，不是很安全。周围环境很乱。吃夜宵的，洗脚的，晚上很吵。里面有人办公，很复杂。感觉为什么要买那里，周围有不少房子可以啊，实在不行景福小区也不错

附近再差的楼盘，2000年以后的二手房都单价2w+/㎡了啊

景福小区在哪里？

亚心亚酒的发祥地

警予中学旁边，你用地图搜就知道，有楼梯房也有电梯房，是个很小的小区，房子有点老，但感觉比汉港好。汉港是无线电协会基地，辐射很大的。

什么意思？能具体说说吗？

无线电协会会有辐射？我以为只是一个办公的地方呢！如果周围都有辐射的话，那里面工作人怎么办？

一个老板，靠汉港在武汉创业起家

谢谢，你说的这个小区是98年的把

刚问了，土地性质是住宅，但是是划拨的，中介说缴纳几百块的出让金就可以过户了，不知道是否属实，有没有坑？