万科红郡和万科城花璟苑哪个好？

有买那个地方的钱不如在光谷买，还是一手的，地段也很好

我觉得城花好，红郡除了一个不稳的伪学区一无是处

城花位置也不咋地，也没有地铁，学校一样不行

看价格就知道了，一分钱一分货呗。红郡主要是学区好，不在意学区的话就无所谓了

两三百万为了学区给我一个不买武昌的理由？

我觉得两个楼盘都挺好，尤其是跟它们周边的楼盘比起来，万科物业的管理水平还是没话说的，小区环境跟几年前刚交房时差不多，崭新的，一点没有破败混乱的感觉，旁边几个同期交房的小区差距很明显了。

万科红郡是光谷二小、光谷实验中学双学区，还是很稳的，就是到秀湖地铁站大概要走十几二十分钟，周边生活配套一般，不过买个小电动车就解决了。

万科城花璟苑，小学对口的光谷六小稍微一般了点不过也还好，中学对口的也是光谷实验中学。周边生活配套完善一些，步行到光谷天地沃尔玛也不远，离有轨电车站也还比较近，坐到华师大换乘地铁也还方便，未来关山大道还会有几个地铁口，换乘都挺近便。

光谷实验中学中考普高率目前61%左右，每个年级有几个华一班，普高率80％以上，成绩如果不错的话能进华一班也不比二中七一差了。而且光谷实验中学普高率每年都在稳步提高，校风学风还是比较严的。

相比光谷东，这边产业、生活配套基本已经成熟，离光谷广场比较近，离主城区也相对近一点，租金目前比光谷东至少高1000左右。还是价有所值的。

要学区选红郡，不要学区选万科城花景苑吧！红郡学区没有城市花园稳，但比城花景苑强！将来四初搞了之后，不知道会对口哪些学校！至少现在坐标城的社区医院已经转到佛祖岭了！

红郡就在光谷实验中学正对面，直线距离30米，这学区还不稳吗？？

不过城花璟苑隔了三站路，如果附近再建中学的话，确实不一定会对口光谷实验中学了。

城花价格比较稳定，红郡是从去年2.6W降到现在这样的，你就自己掂量下吧

城花，红郡Z近成交价都大跌，都差不多2万出头。都跌了不少

还是看户型，红郡73平的户型不行(厨房巨小，卫生间无窗)，一直价格就低不少。89平的三房和137平的四房，户型较好，价格比较稳一些，基本保持2.5～2.6万左右。

不确定啊，感觉城市花园时间在前，应该更稳些，光谷实验现在太多人了，目前看红郡还是比较稳的！

这点比较关键啊，毕竟现在娃太多，实验附近小区也太多，说不定哪天对口就变了

红郡离地铁实在是有点远，红郡Z近的门走到秀湖地铁口要1.2公里，基本要20分钟以上，基本不能算地铁房，而且要路过大货车横飞的光谷大道，上班高峰期路况很拥堵，四十分钟可能都等不到公交车，周边商业溃乏，生活其实不便，适合有车一族。胜在相对安静，小区内环境不错。

武汉市二手房价格都降了好么，我关注的百步亭现代城降了好几千，光谷东虽然稍微抗跌点，但实际上也比去年高位跌了差不多1000左右。城花璟苑价格还是比较稳的，一直就2.3万左右的样子，成交量貌似排武汉楼盘第六。红郡降幅Z大的是73平这个烂户型，其他户型降幅还好，估计和光谷东降幅差不多的样子。

差不多降价2000到4000

你上面那个图是万科城市花园的。万科红郡89平三房137平四房价格比较稳，跌幅和光谷东差不多，1000左右。现在两房的需求越来越小了。