这句话有见地

圈层这个东西是实实在在的，上升到理论就是社会学中的阶层，放眼到周围生活环境，就是富人区，贫民区，高档小区，低档小区。金地格林的房子目前总价值是有250万，但当初购买基本没门槛吧，三成首付，甚至两成首付，恐怕大多贷款现在都未还完，我不否认肯定有一小部分能力强的，这几年不仅还完了当初贷款，又攒下了几十万，卖掉金地格林也能凑出250万现金，全款挤进小母馆，但这样的人在于少数，而且算得上成功人士了，这也不印证了我所说的小母馆的业主圈层要好于金地格林的论断吗：金地格林的业主中只有少数优秀人士才能晋升小母馆业主。

小母馆前几期苛刻的购买条件，的确让一些人很愤怒，但从另一方面来看，全款和高首付不正是提高未来业主的准入门槛，阻挡住了低收入高风险者吗。关山大道其它几个楼盘，像泛悦城，琨瑜府也一样，全款和高首付就是一种门槛。从这个方面讲，泛悦城，琨瑜府,  小母馆的业主圈层要比金地格林强很多

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所有的圈层是个动态的，优胜劣汰。单就小区的业主圈层来讲，前些年或许在当时还能算上个高档小区，但时代在发展，几年下来，会有更优质的小区出来，原先小区里头的优秀人士就可能会去更优质的小区，前些年很有实力的，这些年或许也就没落了，代替的是城市的一些新晋新贵，他们肯定会选择更优质的小区。说个极端的，我们现在眼里头的老破小，在二三十年前，说不定是当时那个时候的翘楚。

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越是穷越喜欢意淫圈层，比如售楼部的销售跟中介。。

没所谓圈层不圈层！

大X馆的栏杆还是比较LOW ~ 整体实力，餐饮和物业控制的好，大X馆自然比金地高一层！

控制不好就是一个德行。我大X馆一期有个140 ~放心，我也希望大X馆能好。还要看！

复地在当时是算是高价楼盘，保利上城在现在是高价楼盘吗？当初选择住复地的有钱人如果现在依然有实力换更高档的小区，应该是换到现在整个武汉Z高价的楼盘里去才对，你拿保利上城现在的价格去比复地当初卖的价格，我可没有你这样的逻辑。有一句话叫长江后浪推前浪，所以复地若干年后不再是高档小区的话也不用奇怪，还有一句话叫瘦死的骆驼比马大，现在去让保利上城和复地比圈层，那是笑话。也还有一句，叫强者恒强，不过毕竟是少数，希望复地能成为这样的小区，这个就要看后续的管理等诸多方面。

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圈层是无处不在的，而且圈层是动态的，圈层需要维护需要培养，所以物业管理很重要，钱能使鬼推磨，有小母馆4块的物业费摆在那里，小区的物业不会差比金地格林差，不然有的是好物业愿意来干。

当时格林卖9000时被限价了吗？你用限价后的大公馆的价格来计算倍数，科学吗？我没有说小母馆是武汉高档楼盘，我一直说的是小母馆比金地格林高档，不是某人说的小母馆比金地格林还差点，哈哈哈。

另外，差不多的价格，你是选择复地八期，还是复地前些年的房子？

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当时的价格应该跟当时的价格比，这是个Z起码的原则。我们现在讨论关山大道沿线的小区，当时未限价的条件下，按你所说金地格林售价是9000，但当时同时期的新世界和保利时代都比金地高，至少高了30%以上，在当时的关山，金地格林就算不上很高价的楼盘。

小母馆已经卖了两期，在同时期，一起开盘的有琨瑜府，泛悦城，保利时代，在这些之中，小母馆的毛坯价格23000，是Z高的吧？

金地格林连个昔日黄花都算不上，还拿什么和小母馆比？

大公馆跟格林东郡这样的屎黄墙, 圈层怎么样, 有区别吗..

本帖Z后由 假和尚 于 2019-04-26 12:37 编辑

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卡卡同学？

啥？

保利有地铁？

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开始修了？八字都没一撇的事，都被你们当做加分项了······