想问下亲，是菱角湖万达哪个公寓楼？

没有啊，我家就是普通小区

国家有鼓励创业的政策，不但普通住宅可以办营业执照，还有补贴。

四新负责的说卖不到这个价格

目光短浅

楼主四新哪个楼盘，哪个户型呀，我有意向卖掉古田的房子换到四新去，因为家里人都住汉阳！

楼主投资的话不能只看租金 在房产的涨幅面前租金微不足道的。另外你的房东卖了这么久都没卖出去，说明还是有些问题。毕竟钱是Z聪明的。四新这块怎么说呢，地铁开通之前房价其实就反应了，真等地铁开通反而没有预期了，另外四新本来就是汉阳ZF画饼子卖地搞出来的，投资前景并不太看好。所以我建议楼主可以卖四新的，钱到手后，买菱角湖看能不能杀下价，不能的话可以慢慢找其他投资标的。

70年的公寓 是住宅性质 民水民电 有没有天然气看情况 Z大的问题是不能落户口 没有学位 所以不值钱 价值介于住宅和商业公寓之间

40年的是商业公寓 商水商电 更不值钱

四新毛坯能租2500？深深的表示怀疑

你正满看公寓几好几好，你看哈后期的各种税费看看，到时候再来说，四新的房子以后只会更值钱

能换早换

四新怎么能和菱角胡比地段

菱角湖万达 70年的产权，你说了房产证写的公寓，目前160W你还不下手，你四新靠地铁口又怎么样？难道你是家独享地铁口吗？你有没有想过就你说的菱角湖万达现在这种情况你不拿，以后还有木有机会，关键是商住，这种类型的商住，现在是找不到高性价比的了，地铁口的住宅往后不算优势好不好，请问有点钱的，谁家不挨地铁口，你自己好好琢磨琢磨，就这你还拿得意上问，你是想有钱的主盯上后，你还有冒的机会还难说。

上面没说清楚

1、实际用途是可商可住，房本上是住宅，产权70年，我请问现在武汉跟你这样相同地段的，好找不好找，是随便抓还是很难找到，如果不好找，你要不要下手，答案你懂的咯。

2、你四新的房子出门就是地铁，不管哪年开通，反正是要开通，这个对你居住来说是好事儿，也正因为你在地铁口，你现在卖，还有人问津，你不至于贱卖，还能卖个不错的价，那么能买你这个房的，不是刚需就是专业投资的，但是你的远光没有前瞻性忽略了一点，以为有地铁那房子就不得了了，你看看一线，房子对地铁那是必须条件，地铁就是个交通工具，在你家门口不是方便你一人的，整个小区和周边都收益，但是这个卖点又算什么呢？就好比地级市都有高铁一样，往后那就是必备的，没有高铁的地级市，论城市发展必然死路一条。所以你现在正好遇到房东要卖，你不买更待何时？错过这村，以后没这店了。

万一不开店了，再怎么办？

好的，谢谢你中肯的建议

很感谢谢谢你分析

哎 一年多没卖出去 你还想着去接盘，那买房的人都是傻瓜，就你一个人比他们聪明。。。。

别自己安慰自己什么住宅了 那就是70年产权的公寓。如果你不准备靠这个公寓升值，就是想着做生意赚钱可以买啊，但是请记得一个生意头一年红火，不代表以后红火的，不然怎么那样多人羡慕公务员的稳定？以后会不会有这样一个段子：有人160W卖了4新93平的房子去买公寓做生意，10年后历经风雨，卖掉公寓得钱200W加做生意赚的400W去四新买了一套95平方的房子？

四新。永无增值

四新卖不到160