报价是评估0.5% （评估价）担保（贷款额）1%，中介费（成交价）2%，现在说前两个加起来3000，后者按照2.5%。。。（和链家差不多模式，但是说链家的评估价很低，需要提高首付？）
首套房
1、还一个是贷款，商贷上浮20%，公积金不知道，现在一般上浮多少？对于刚需压力大，所以几千块也是大钱啊。
2、不知道是混合贷还是先商贷以后转公积金合适？
3、可以提前把贷款还到70万，然后转公积金吗？还是必须慢慢还到70在转？
本帖Z后由 l1234564555 于 2019-04-26 18:52 编辑
担保：贷款金额1%。评估：总价0.3%。个税1%。契税1%。中介自己谈，好像评估和担保都能谈。中介费你看着搞，如果太低中介不怎么赚钱，跟你办事走流程都不积极。
你确定这是和链家一样收费标准？链家是评估千分之一，担保费1800元，居间服务费2.5％
四新链家彭洁发表于 2019-04-26 20:53 你确定这是和链家一样收费标准？链家是评估千分之一，担保费1800元，居间服务费2.5％
是有差距，只是没有报价1%那么夸张。那链家评估价是不是不容易做高？
链家评估费千分之一，担保费是1800或者2500，中介费是2.5%，链家也可以评高，我有个同事在链家买的房子，295万，首付90，利率13%
sbm发表于 2019-04-27 05:40 链家评估费千分之一，担保费是1800或者2500，中介费是2.5%，链家也可以评高，我有个同事在链家买的房子，295万，首付90，利率13%
现在说混合贷，商贷只浮动10点，虽然公积金额度还不够，不过带一部分也划算
公积金一般不上浮吧
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200万的房子，所有费用3万包干。按照这个标准去砍。
l1234564555发表于 2019-04-27 08:08 现在说混合贷，商贷只浮动10点，虽然公积金额度还不够，不过带一部分也划算
请问你说的哪家银行的混合贷，我也是办混合贷，中介说上浮10%的银行有套路
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