意粉咵房

总结一下近期唱衰和唱挺房价的理由

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洒脱居士

大学四年级 2019年04月28日

唱衰房价的

1.和武汉的工资收入情况相比，目前武汉房价已经让刚需一族有了比较大的首付及还贷压力。占据武汉人口少于20%的高收入群体，已经拥有至少两套以上的住房。

2.目前武汉房市存量较大，短期内不可能完全消化。

3.当前经济形势下行，较多行业、民营经济不景气。资本从楼市撤出。

4.房产税的影响。（事实上房产税什么时候实施？具体有哪些规定？八字都没一撇。）

唱挺房价的：

1.军运会影响，武汉房价肯定会涨。（此观点多半来源于中介，但是你会发现连他们都说不清楚，军运会和房价上涨有什么必然因果）

2.武汉作为新一线城市，房价相对于杭州南京还有较大的升值空间。（武汉作为新一线城市，收入水平和杭州南京也有较大的差距）

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吉祥如意6418

初中二年级

2019年04月28日

我觉得应该是

唱衰房价的：要买房

唱挺房价的：要卖房

转角遇到忧伤

禁止发言

2019年04月28日

内容被自动屏蔽

恺儿张

小学六年级

2019年04月29日

现在的情况是200w以上的房子，即使有钱人不卖一套房子也买不起了。而二手房又难卖。所以未来，卖房的人挂久了感觉情况不对会慢慢降价。一年降5%-10%吧。深圳上海前2年就这样。

celine麦麦

大学三年级

2019年04月29日

当下就是一种政策驱动的平衡，注定会扭曲供需关系，Z终还是要建立长效机制，把调解手段交给市场，支持在解决城乡二元化、土地使用权等诸多历史遗留问题的前提下征收房地产税，平抑房地产市场投机倾向，回归居住价值和投资价值的平衡，落实房住不炒的理念

本帖Z后由 celine麦麦于 2019-04-29 10:59 编辑

小肥肥吃白菜

初中二年级

2019年04月29日

政策指导下的房价猜不准

武汉净流入人口比较多，所以别担心房价跌，房子相对于理财产品或投资，算是Z保值的途径

大江东去不复回

小学五年级

2019年04月29日

吉祥如意6418发表于 2019-04-28 23:11

我觉得应该是唱衰房价的：要买房

不一定，我就是要买，但是我认为长远看肯定是涨的。目前情况更多是政策驱动下，买涨不买跌。如果没有更强力政策，军运会会成为复苏的信号。市场早就想涨了，缺个信号制造恐慌，而有了这个信号，大部分人会盲从推动上涨，然后政策如果紧会再打压下，稳一波。但是以现在贝壳显示二手1.7的均价，怎么也点不到1.6以下的。