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加乐比发表于 2019-05-12 11:38 把二手房都限售了，新房更难买，一房难求 因为所有的需求都集中在了新房里面。市场更变态。真是一边是火海，一边是冰山。想买房的难于上青天，想卖二手房的也是难。任何用行政手段扰乱正常的市场经济行为，必然是会 ...
你要考虑另一面，买房的人里面完全没房急需入坑的占比多少；已经有房和带有一定投资成分的占比多少，所以未必会导致更难买。
加乐比发表于 2019-05-12 14:45 回复 wddam 的帖子打击啥？人家就不能拿五年再出售？要打击直接二手房不准卖就行了
很多人持有不起这5年时间。
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加乐比发表于 2019-05-12 15:07 回复 wddam 的帖子日 本是负利息，你在日本有1000万，存一年只有950万 了。这个都比日本房子好？那20年后日本的房子不都是白菜了？
日本负利息都不能阻止房价下跌，可想而知。
这是打击投资 怎么你一说就变味啦
vgkr发表于 2019-05-12 15:48 这是打击投资 怎么你一说就变味啦
打击投资，可以把新房禁售5年、每个家庭只能买一套.....等100中方法。
但他们搞的是，购买二手房之后，5年内禁止出售。新房才3年。这叫打击投资？投资的都是买新房
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加乐比发表于 2019-05-12 16:23 负利息难道存银行就开心了？
负利息都不能阻止日本房价下跌，可见正利息会跌得更狠。
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加乐比发表于 2019-05-12 17:15 恭喜你的梦想成真。武汉的房价跌倒2000一平
这属于毫无意义的废话。
首先要搞清楚一个问题，是存量限售，还是增量限售。如果是增量限售，打击炒房。存量限售，就是托市。其实ZF的工作应该做得很细致，会监测二手房销售指标，如果5年内的二手房销售数量过大，就会出存量限售，否则出台这政策，容易掩护老破小出逃，反而把需求消灭了。现在武汉就这样，通过新房抢不到或者土拍等方法，不断的抬高二手房东的预期，减少二手房成交。
“房子在桐柏路上，地铁5号线就在附近，但空了快一年，还是租不出去”……每年的三四月份本来是租房不错的时候，但不少郑州市民却反映，租房市场太冷清了。河南省公寓管理协会相关负责人介绍，郑州今年年后的租房市场空置率相比往年偏高，以一室的房子为例，往年同期，一般是处在满租或者是接近满租的状态，但目前，租房市场空租率接近10%。
看这个新闻，肯定是限售存量了
郑州租房市场吹“冷风”，有市民的两居室1600元也租不出去
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