来吐槽个跟业主心态有关的~附近有个业主，几年中间一直隔三差五过来问他房子卖价，给他分析解说了现在在卖的情况，总觉得价格太低了，别人都卖1.3时他觉得自己房子值1.5，别人卖1.7时他觉得自己房子值2.0，总之就是价格不符合他心理预期，太便宜了，几年了一直如此（他的装修、户型等等都不是顶尖，只能说中上水平）~这两天有个业主来挂租房，大两房要挂三千（片区两居室一般价位在2600左右），跟我说重新装了东西都新的多好多好之类，关键来了，反复强调她的房子9年前就是租的3000一直没涨价，说房子多好自己多良心多好云云~未必把中介都当傻子还是把客户当傻子说这样的话，尽管我来这片区是7年前，但9年前这里主干路没通地铁没通还是很偏的位置加上她的6楼步梯房（电梯是4年前装的），说3000一年我真信（7年前刚过来这片区那时这类似房子就租一千多一个月）~昨天去看现房，好嘛，就墙重新刷白了，灶具油烟机和马桶换了新的，其他的还是半新不旧的，看着那沙发那床那其他的旧东西，我只能呵呵她哪来的自信把这吹上天的，本来还有客户想看房呢，就这水平幸亏我留了心眼先自己来看下，不然客户看了非把我喷死（客户要求房子一定要好，装修要求很高，价格出得起）~碰到这样的业主也是心累，你也不知道她是故意装傻还是真傻，又不好太直接说她房子不值这个价，不然她非跟你急，其实挂高了，长时间租不出去，空着的损失还是她自己~

承接楼上，今天上午约了公寓公司的来跟楼上那个出租的两房业主谈，公寓公司已经给到了3000的价位，但是需要给空置期（公寓公司的惯例），业主一点都不愿意给空置，价格3000不包物业，依然是那句话九、十年前就是租3000了，我的神全家都一个样啊，把别人都当傻子? 没辙，让她继续空下去吧，楼下一样户型的2400已经也出来了（两年前我们帮租的，刚退出来），不了解行情又固执的没法想~

咨询下，毛坯房交给公寓公司好吗

毛坯房如果是投资的 5-6年之内不考虑搬过去住也基本不会出手卖的 可以给公寓公司 之前有意友发过帖子讲了的 Z主要是省心 哪怕Z坏情况公寓公司跑了你也可以得装修和家具家电 但是前提一定要找正规公寓公司 例如蛋壳、自如、江寓、青客等等~

谢谢

有心了，故事很精彩 能不能留个联系方式 Z近在看房

私信你了~

请问一般这样公寓是怎么收费的啊

他们租你的房子 是你收租金 不收费啊~

承接前面的事，那个两房Z终昨天某公寓出价到3100，但是因为要出中介费业主又在犹豫，结果晚上另家中介约她去面谈，还是那家公寓公司只是不同业务员，被别个乱七八糟一通洗脑，2800签了，她没出中介费（那家公寓公司现在给全佣），真不知道她数学是怎么学的，高了300一个月，一年下来都不止这点中介费了，更何况是长租5年带递增的~看似精明，到头来亏得多~（因为是同家公寓公司，所以那边业务员抢先把房子价位录入后我们这边的就无法录入了，所以她想反悔都不行）