几百平方公里的地方有个科技馆，有个公园，开了几个医院分院就上天了？同样几百平方公里的大小，在整个武汉三环，你能想到的什么配套没有？并且十倍之都不止。几百平方公里的地方跟一条大道比公园医院科技馆，就像全中国跟美国一个城市比指标没什么区别。现在公园医院什么的在武汉远城区都遍地开花了，真不是什么好提的，就在今天，协和东西湖的分院开张，武汉几个大医院的分院已经在三环外的各个地方遍地开花了

本帖Z后由 小白的历史 于 2019-05-28 15:21 编辑

这样说就有点滑稽了，关山十年前有几个人？十年前保利花园入住的都没多少，加上关山春晓太阳城，就这三个小区，现在人口多了多少倍？光谷东有zf产业有地铁公园，五年内做不到关山大道十年的事？可笑至极

加起来也就150亿，也不算很多啊，这个我说了 钱都是小事，你花个几千亿就建成了，关键是人口才是关键，以后没有那么多人你可咋办，抢人政策武汉也没啥优势，你光谷东难道去汉口武昌去抢人来吗？还有说道宜居啥的，我说实话城市上班有啥宜居的，有个地铁，有个商场，有学校，离医院近一点就可以了，那公园啥的就算了，关键是关山有大部分的企业，你说我在关山上班不可能到光谷东买房子吧？

地铁不要钱？公园不要钱？科技馆不要钱？医院不要钱？光谷图书馆光谷艺术中心不要钱？加上之前的150亿就为了卖60亿的地？花山楼面价都上完万中心城卖1000多为了卖地赚钱？算了不争了。

几百平方公里的地盘，想超关山？就算发展成一个人口密度勉强达到城市平均水准的地方，没有三百万都差得远，想达到关山的人口密度，我不知道五百万够不够。三百万人口填去光谷东，2018年武汉全年新增人口18万，注意，是全武汉的，光谷东想拉三百万过去，也许永远都实现不了。城镇化越来越乏力，何况经开，临空港，长江新城，哪里不需要人去填？中心城区矮房子拆了高楼越来越密，人口膨胀更快，光谷东填三百万？送他们四个字：一厢情愿

所以，我的结论就是：很明显，光谷东的未来就是厂区为主，搭配必要的居民区和必要的满足就近消费的商业。其实ZF心知肚明，那些愿意相信未来是什么中心什么中心的，你们开心就好

厂区？ 继续瞎扯...

光谷东大部分是企业，都是一些制造业，算是中流砥柱吧，你要说高端肯定谈不上，有点创新的就可以来，我们单位就有过去的，啥情况我大概也知道，企业也就一般吧

华为啥的也就那样 谈不上很好吧 关键是现在关山也有很多企业啊 你叫他们搬去光谷东吗 现在去的都是后面引过来的 你都说光谷东规划比关山强 到底强在哪里呢？企业商业医疗教育 这个四个方面没有啥比关山强的地方啊

现在不同十年前啦，人口放缓了啊，十年前八零后是主力啊 再十年后就是零零后的天下啦 可是人口锐减的太严重啦

所有的投资不见得都是有回报的呀，投资和回报是两码事，就像现实和理想一样啊，管投资的不用看回报，因为那是多年以后的事情，眼下的人只管投资。

这是东西湖临空大道两侧国家网络安全基地周边一些大项目，如果换成是在光谷东，你说会不会被他们吹上天？所以我一直说东西湖是这几年来武汉闷声发大财的典型。光谷这边就是学生多，毕业后就近上班的也多，所以每天泡坛子发声的多。

人口锐减只是次要因素，主要因素是城镇化进程已经接近完成了。十年前城镇化开始时是三亿城镇人口，九亿农民，现在是七亿城镇人口六亿农民。六亿农民里还有相当一部分已经在城市安家或在城市讨生活的。

哪有市中心到处卖别墅的呀，我看了这么多城市都没有发现，就光谷东的房子别墅多，你想想要是真的自信能来这么多人口，有这么多产业，还回规划别墅吗，房子都不够住，不都是关山现在的超高层啊

我是觉得关山都没有完全建好又开始建光谷东还不切实际了，就是关山大道这边还有很多企业都还是半吊子发展的一般，搬到更偏的地方去了能好到哪去呢，关山大道建设还需要个五年至十年光谷东起码二三十年往上走

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黑子就是这样，凭规划臆想完败关山大道，现在ZF抛出了规划，都说了关山大道定位为高尚居住区，光谷五路定位为产业聚集地，他又不相信了，哈哈

你从这个角度分析，说得很让人信服，有理有据有推理

现在东湖高新明确将关山大道定位为世界一流的具有商业服务的高尚居住区，将光谷五路定位为世界级的产业聚集地，产业就是产业，商业就是商业，高尚居住区就是高尚居住区。光谷五路安分做好产业聚集区，不要幻想一些没可能的东西

在这里争来争去是没意思的，将来的事情只能用时间来证明。。