请教一个关于二手房个税的问题

个税有查账和核定两种征收方式。核定是一个点。查账是收入减去成本，然后20% 收入和成本一样，就是零

嗯嗯，听说有这种操作，就是不知道可靠吗，为什么明明有这种可以省些个税或者可以少交的办法不用，还是选择一个点的方法的多呢

因为这两年房价涨的历害，差价的20%超过了总价的1%，要是房价一直稳着不动，当然可选差价的20%了

这个过户都是看房管局的机评价来的，我看的也是这两年才交的次新房，上次交易和我准备过户的机评价差不了多少

因为我是全款所以想尽可能的省税

个税可以按差额（与上一次过户价）20%交，或者1%评估价。你自己看着选呗。

卖家今年才办证不久，交房也才两年，所以我想按差额交个税，应该是比1个点收的少很多，希望有操作过的亲能说下具体流程做个参考Z好了

这个税是可以自己选择缴纳方式的吗？

是的，提供上一手契税发票 网签合同就OK

谢谢你的回复，可惜不是同片区，不然可以多参考你的观点哦

谢谢你的顶帖

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1%的评估价，貌似也不高

随便一套房子动辄几百万，评估再低也得上万