Z近在各位坛友的支招之下，楼主基本决定好了买哪边的房子，但是连看几套下来，基本都有银行贷款未结清的问题，贷款余额从50到80万不等，而且房东基本都不能自还，需要买家还款或者协商还款，也就是需要我提前把首付款给他拿去银行解押，我想请问一下万能的得意坛友，这样的二手房可以买吗？如果要购买的话用什么方法可以规避风险？此外有些二手房贷款余额过多且业主无法自还，中介提出可以用垫资过桥，只是中间有要多出一笔利息，请问这样靠谱吗？感觉买个二手房麻烦好多，求大家支招，感激不尽！
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更新：
楼主Z后定了花山碧桂园，房东还有尾款未还清，本来跟房东协商让他自还，但是房东表示没有能力全部偿还，只能我首付出一半，他自筹一半还清，Z后研究了半天合同，合同上写明到时候偿还贷款时中介，我与房东三方一同前往，之前要签订提前付款偿还贷款的协议书，之后不知道银行方面是否会出具其他证明，而且房产证一直会押在中介那边，感觉应该问题不大，现在各方面问题基本都谈妥，后面就准备签正式合同加申请贷款了，希望顺利吧，谢谢大家的支招！
本帖Z后由 佳炜 于 2019-06-10 00:02 编辑
近俩年的次新房买卖基本都是这个流程 大几十万贷款房东肯定无力偿还 一般都是买家垫付算首付款里~
中介会和你一起去银行交款的 当面让房东写清字据三方签字即可~
现在买二手房大多都有银行贷款 提前还贷很正常的 只要说明专款专用 然后中介有人全程陪同就好了 有需要也可以找我15270187384微信同步
二手房的手续、流程确实是要麻烦一点
一般还好
我也刚买了二手房，房东的尾款是我们出的。
这个没有问题。关键是要中介靠谱，我找我朋友代办的。需要的话，我可以帮忙联系。
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感觉信不过就不耐用有贷款的就好了
现在基本次新房都是这样在搞，问题不大
这个是啥
叫房东走垫资解压，你出钱解压当然有风险
楼主定了哪里的
要中介垫资，利息要房东出
找靠谱的中介没有问题，我才卖的，也是买家拿的钱还贷，不过不多啊，就30万，就当首付多给点，现在都已经过户了，第一次卖房很顺利，这些流程不用担心
首先保证自己资质没有问题，找靠谱的中介把关流程，正规交易没有问题的。我们也是帮还了50万
Z后还是定的花山碧桂园
碧桂园现在多少钱
楼主要的德佑还是链家？
佳炜发表于 2019-06-09 23:55 回复 zzz123v 的帖子Z后还是定的花山碧桂园
楼主，碧桂园你买的哪一期，我也在看，参考下
左岸，目前花山碧桂园那边也就左岸好一点，前期的房子质量感觉有点差，漏水渗水问题多，你可以搜一下之前碧桂园维权的事，现在价格大概13000到14000多
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