武汉租金近2年每年5%左右的下跌,空置期延长 普遍感受! 未来每年还有30万套新建住宅竣工 3年就是90万套可以容纳270万新武汉人, 毛估估 剔除置换类 置换2房还3房 3方换4房 换了新房子住老房子还是会流向市场 这部分需求按10%算。 市场新增也需要240万新进武汉人才能填满, 未来防御大幅下跌可期待。 🈶不同看法欢迎讨论 Z好能拿数据出来
武汉租金近2年每年5%左右的下跌,空置期延长 普遍感受! 未来每年还有30万套新建住宅竣工 3年就是90万套可以容纳270万新武汉人, 毛估估 剔除置换类 置换2房还3房 3方换4房 换了新房子住老房子还是会流向市场 这部分需求按10%算。 市场新增也需要240万新进武汉人才能填满, 未来防御大幅下跌可期待。 🈶不同看法欢迎讨论 Z好能拿数据出来
你的数据先晒晒啊
每年竣工30万套 这几年的销售量 会陆续竣工 可百度
什么神么绳么发表于 2019-06-11 19:20 每年竣工30万套 这几年的销售量 会陆续竣工 可百度
每年竣工30w套不知道真假,就算是真的,好吧,低于市场价百分之30卖,拿光谷东葛店举例举例子,光谷东目前新房均价1W2,低价9700一平!那些毕业生有钱么?贷款利率上浮百分之20!一次性付款70平要65W!他买不买?要是觉得65W很便宜那就都买了!
问题是,当他们月薪1W的时候,愿意卖了花山的房子努努力花1W8总价90多W住鲁巷还是愿意继续住在葛店?
好吧,很多人不愿意住葛店!那么问题来了!不住葛店,市区一次性90多W嘛不愿意付!他们住哪里呢?租房市场正好就让他们和房东博弈!你说你买,那你买好了!既然买不起,市场价格说了算,租金不能少!好,愿意付钱买房,大家都愿意付钱买房。。。鲁巷不得涨停啊?在此期间买不起的人还得租!房价涨的时候租金也会2年一涨!
你我的思维本来就有误区!市区的土地,只会越来越稀缺!我市的公园、医院、展览馆、博物馆、游乐设施大部分都需要扩大建设或者增加!!这些基础建设都大部分都只建在市区!!
那么市区的土地可不就寸土寸金么?郊区嘛!可能再建个30年和现在相比才会只涨不跌!这30年间,涨涨跌跌都很正常!反正Z终都是看涨的!和基建关系密切的土地也是资源好么!
本帖Z后由 俏皮妞 于 2019-06-11 19:36 编辑
经过了17、18年高强度棚户区改造后(这可是真金白银往房地产市场里砸,棚改告一段落,现在吹什么军运会,吹新一线城市鼓舞信心都没有用的,没法凭空多出来很多有钱人。况且大环境变了,上峰要求警惕金融风险,地方ZF也需要适当保持经济增长,大涨是看不到了,大跌也不是现实选择。
我说的是未来房租租金大幅下跌
下不下跌我不知道,只晓得上个月房客说续租时……真有种如释重负的感觉,压根不敢提涨租这茬事儿……
你在找理由给自己搭梯子下台
再考虑考虑武汉已经是重度老年化的社会了,每年还要死很多人,空出很多房子了。
专用majia发表于 2019-06-11 20:01 下不下跌我不知道,只晓得上个月房客说续租时……真有种如释重负的感觉,压根不敢提涨租这茬事儿……
续租还不来瓶82年的拉菲
租金持续下跌是不可避免了房子已经从短缺变为过剩了
当然 武汉好房子并不太多 在此不讨论房价的只讨论租金
内容被自动屏蔽
你们非要三环外的数字算内,,那就没有办法了。。。毕竟配套就那么多地方,你有钱喜欢住荒郊野岭?
作为一个中介,表示上半年房子出租的空置期很长,很多业主主动降价,还不一定能租出去
欢迎大家吐糟的各种不好租
给你们看个数据再谈租金问题
拥有东风雷诺和东风雪铁龙这两大合资品牌的神龙汽车,5月销量仅为8698辆,同比下滑66%,1至5月累计销量52899辆,同比下滑61%。应该指出的是,神龙汽车是东风集团旗下所有车企中,销量下滑数量Z多的车企,下滑程度用腰斩形容毫不为过。
千里之行始于足踝发表于 2019-06-11 20:59 房地产这么大的盘子,注定只有少数人能获利离场,如果大家都想跑,雪崩就开始了。
南湖和四新的二手房价格已经开始小崩了,17年接盘的说说实话,亏的蛮多的
a5372527发表于 2019-06-11 20:32 回复 什么神么绳么 的帖子再考虑考虑武汉已经是重度老年化的社会了,每年还要死很多人,空出很多房子了。
估计你是外地的吧 完全不了解武汉 死很多人不假 但是 老城区 很多穷人 的居住条件本来 就不好 简单点说 活着也没有 住什么房 就是 搭了个铺 目前的情况是 有钱住的富人 活得时间长点 死的基本是 没有房的 所以 空不出 多少房子来
©2008-2025 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065