浅谈公寓

优点 不限购，地段一般都好，可以工商注册，拆迁赔偿标准高于住宅。

缺点 水电物业费用高，不享受政策红利（如迁移户口，学区等等），转让税费高成交困难，不通气不适合居住，出租的价格也不高，公寓不升值，即使原价出售，也不好找到接盘的，如果没有出租的话，损失惨重。

策略 尽量选择有拆迁前景的老公寓入手。

这基本等于买入就是智商税了。。。

买二手的？