讲真，加税1.7 你不如看看中铁国际城和十里新城，再不济纽宾凯蜜城，保利香颂什么的也还好，我买的水墨兰轩你就不用看了，2010年的房子，而且毛胚死贵，你完全可以考虑买简装的，拆掉再装修也简单，还好压价

十里新城都一万九了 比预算贵了两千一平 四新南路的开来都市丰景 一万五 满两年 税低很多 也不知道好不好

宁买好地段80，不卖差位置90，这差价两千，地段完完全全没法比，你看地图，如果你是纯投资，只兼顾自住，买个四新大的可以，不过1.7买入四新，听我一言，真的是分分钟变成高位站岗接盘侠

就是想买个自己住 不投资 改善现在的居住环境

不过我只是打比方，十里新城都是新证，搞下来2W了，我的水墨兰轩，房龄9年，搞下来算上中介费都1.9了，你不能只看加税价格，要算上中介费

那我真的推荐你墨水湖靠龙阳大道这一边的房子，现在能蹭到3号线，过三四年能12号线家门口，四新那里面真的真的不是Z佳选择，你想想看，即使你买车出行，比如你父母要来看你，你是每次都要去接，还是让他们坐地铁到国博或者四新大道再转公交车跋山涉水进来？那些交通不便的位置，房子又密集，光靠车出行是解决不了根本问题的，城市交通才是生活的关键。有条件就尽量挨湖边住，不是湖不湖景的问题，湖边容积率低，车少树多，生存环境真的不是住在扎堆的钢筋混凝土里比得了的，就好像我现在买的二手房，12号线门口，小区旁边就是墨水湖，马路对面就是公园，绿化成堆

你的意思是靠四新南路这边走 不要靠墨水湖大桥那边 对吧？我看的也很多，也很纠结。不知道要怎么选了。招商樾望好像还可以。但是也是炒的很厉害。说有钱买不到房子的那种。感觉好难啊。

我有一套金地澜菲溪岸的3楼带300平露台的稀缺户型户型在出售，如果楼主对露台有需求可以考虑一下，大露台户型肯定是高于均价的。

贵了买不起 你多大的面积

证满两年无尾款，93平，三房

樾望其实实打实的说还可以了，你自己刚需，不用管别人怎么说，你就想想你看的四新一片都1.7了，为什么1.7？因为很多现在新开盘都是含2500-3000的精装，卖二手房的强行把价格拉高造成的，如果你买到毛胚1.4W的樾望，我觉得即使交个5-8W茶水也不吓人，你就想想，三千一平的差价，自己装修得装成什么样子，你在看看开发商的精装是什么玩意3，樾望地段可以，户型有点偏大，刚需+投资都能兼顾一点

一朵花.发表于 2019-07-07 16:09 贵了买不起 你多大的面积

没事，看到楼主的帖子随便一说，逛逛得意挺好玩的。

我是被小洋房+公摊+湖边环境好小给套住了，不然搞樾望确实可以，你可以看看四新现在开盘的都奔着1.65W去了，而且很多地方渣的不行，未来十年都和地铁不沾边的那种，不是说不近地铁不能买，地铁周边的房子，会直接影响到以后的增值和居住感受

在四新，招商和金地物业比较好，招商对口墨水湖小学，金地对口西大街小学英才校区，如果楼主对金地不感兴趣，我强烈推荐招商，环境不错和离主城区的距离也Z近，还有在汉阳相对不错的小学。

樾望10-12万的茶水 还不一定买的到 收钱的说肯定买的到 但是这种事情感觉都蛮玄。还有一点就是期房。小孩明年上学了。有点等不起。

1872那边暂时都不会通地铁，但是房价已经到了一万八。还不加税。

对了，金地门口未来就有12线，2021还是2022年通车吧，属于准地铁房。

装修过的吗

是的，装修过。

南国二期（三期，小贵），水墨清华（兰轩）都是对口的玫瑰园芳草，我觉得吧，长期看，比四新里面会强一点，汉阳国际A区也可以去看看，旁边的保利香颂你也可以看看，Z后还是得需要自己权衡利弊，我个人一直觉得四新刚需集中营经过这一轮新房价格调整，现在1.7买四新里面去，不是很合适